단지
성남시 분당구 정자동 아데나팰리스 (주상복합)
아파트 ⸱ 203세대 ⸱ 23년차
커뮤니티 1주차장 연결
가격
계약일
가격
매물
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단지정보
주소
경기 성남시 분당구 성남대로 275
세대 수
203세대
난방 방식
지역난방
건축물 용도
공동주택
용적률/건폐율
424% / 54%
사용승인일 (연식)
2003년 4월 30일 (23년차)
건설사
삼성물산(주)
분리수거
이 단지에 살아본 이웃들이 알려준 정보예요
언제든 가능
커뮤니티 시설이 단지에 살아본 이웃들이 알려준 정보예요
이 단지에 살아본 이웃들이 알려준 정보예요
헬스장
주차
주차 대수
396대 (세대당 1.9대)
전기차 충전
6대
지하주차장
이 단지에 살아본 이웃들이 알려준 정보예요
아파트 출입 시 실내 이동
면적 정보
공급 면적
66평
전용 면적
164m²
방/욕실
5/2
관리비
94만원
여름 평균
85만원
겨울 평균
119만원
환경
정자
도보 8분 · 485m수인분당선신분당선
아데나팰리스 (주상복합) 살아본 후기 9
이회장
거주기간 3년~5년
⸱
성남시 분당구 인증 11회
상업 인프라 좋은데
집은 주상복합이라 좀 덥네요.
겨울은 난방하니 별루 안춥.
3동이라 관리비는 좀 나옵니다
2026.07.17
자주 묻는 질문
최근 실거래 기준 매매 20억 5,000만원, 전세 13억 1,000만원 수준이에요.
평균 평당가는 약 3,086만원이에요.
전용 164㎡ 기준 월평균 관리비는 약 94만원이에요 (여름 85만원, 겨울 119만원).
총 203세대, 3개 동 규모예요.
2003년 4월에 준공(입주)하여 현재 23년 차 단지예요.
용적률 424%, 건폐율 54%예요.
최저 21층, 최고 27층으로 구성되어 있어요.
총 주차대수 396대로, 세대당 1.9대 주차 가능해요.
전용 164㎡ 기준 방 5개, 화장실 2개 구조예요.
단지 내 헬스장 등의 시설이 마련되어 있어요.
지역난방(열병합) 방식을 사용 중이에요.
늘푸른초등학교 배정 단지로, 도보 9분 거리예요.
수인분당선 정자역이 도보 8분 거리에 위치해 있어요.
살아본 후기
성남시 분당구 정자동 아데나팰리스에 살아본 이웃들의 후기
살아본 후기 9
이회장
거주기간 3년~5년
⸱
성남시 분당구 인증 11회
상업 인프라 좋은데 집은 주상복합이라 좀 덥네요. 겨울은 난방하니 별루 안춥. 3동이라 관리비는 좀 나옵니다2026.07.17엔쵸비
거주기간 5년 이상
모든면에서 완벽합니다. 앞으로는 탄천, 뒤로는 유럽에 온듯한 카페거리, 교통 등2026.05.27오웬
거주기간 1년 미만
⸱
성남시 분당구 인증 13회
일단 거실에서 보라보는 탄천 전망 뷰가 최고이고 단지 바로 앞에 지하보도로 탄천과 연결되어 있어 탄천 접근성 또한 너무 좋습니다. 아데나루체 방향 건널목 하나면 건너면 정자 카페 거리고 정자역도 도보로 5분정도라 너무 편합니다.2026.05.26아이슬란드
거주기간 5년 이상
⸱
성남시 분당구 인증 31회
편의시설 완전 많아요 교통시설 완전 좋아요 단지 편의시설 많아요 소음 생각보다 적어요 관리비 부담 의외로 적어요 프라이빗해요 조망권 최고에요2026.05.15양재율
거주기간 5년 이상
⸱
성남시 분당구 인증 11회
탄천바로옆에 있어서 뷰가 좋고 지하도로 탄천이랑 바로 연결되어 산책 자주 해요. 삼성에서 건물을 튼튼하게 잘 지어서 층간소음도 적어요. 주변에 맛집이나 카페가 많아서 좋아요. 주차장도 자리가 여유가 있어 편합니다. 살아보면 가치를 느낄꺼에요.2026.03.20kim
거주기간 1년~3년
⸱
용인시 기흥구 인증 14회
아데나 펠리스에서 살아본 느낌을 적어보면, 우선 주상복합 특성상 단지 자체가 깔끔하고 세대수가 비교적 적어 조용한 분위기가 장점이다. 내부 평형이 넓고 구조가 여유로운 편이라 가족 단위 거주에 적합하고, 통창 구조로 채광이 좋아 집 안이 밝은 느낌이다.  정자동 특유의 상권과 가까워 카페, 식당, 편의시설 이용이 편리하고, 분당 내에서도 생활 인프라가 잘 갖춰진 편이다. 다만 주상복합 특성상 관리비가 일반 아파트보다 다소 높은 편이라 비용 부담은 고려해야 한다.  전체적으로 보면 쾌적함과 편의성을 동시에 잡은 곳이라 실거주 만족도는 높은 편이지만, 관리비와 차량 동선 같은 부분은 개인에 따라 아쉬울 수 있다.2026.03.19
수수
거주기간 5년 이상
⸱
성남시 분당구 인증 27회
사람이 많지 않고 조용하며 탄천과 불곡산 자락리 잘 보임. 탄천뷰 분당 최고! 탄천 접근성 최고!2026.01.10오웬
거주기간 1년~3년
⸱
성남시 분당구 인증 13회
거실창으로 보는 뻥뚤린 탄천뷰가 너무나 황홀하고 집앞 지하차도가 바로 탄천으로 연결되어 있어 너무 좋습니다. 반대편은 정자동 카페거리고 정자역과 버스 정류장이 가까워 너무 편리합니다.2025.11.04COOLISH
거주기간 3년~5년
⸱
성남시 분당구 인증 1회
근처 식당이 엄청 많고, 학원, 병원, 마트 등 생활편의 시설이 널렸음. 탄천 접근성도 너무 좋아 산책, 러닝, 강아지와 걷기 등 매일 탄천 근처에서의 소소한 일상 가능. 최근에는 성남시 또는 분당구청 주관 행사도 늘어나고 있고 시민들 반응도 아주 좋음.2025.10.26