백현마을7단지 살아본 후기

성남시 분당구 백현동

짜라 · 수내1동 거주 10년차
판교 입지 하나만 보고 들어왔는데, 실제로 살아보니 아쉬운 점이 꽤 많았습니다. 가장 큰 문제는 주차입니다. 밤 늦게 들어오면 사실상 주차 전쟁 수준이고 이중주차가 너무 당연하게 되어 있습니다. 방문 차량도 눈치 많이 보게 됩니다. 겨울에는 단열이 기대보다 약해서 창가 쪽 냉기가 심한 편이었고 난방비 부담도 느껴졌습니다. 특히 오래된 창호 느낌이 있어서 뽁뽁이 붙이는 집도 꽤 보였습니다. 단지 조경이나 외관도 판교 다른 단지 대비 고급스럽다는 느낌은 부족했습니다. 구축 느낌이 점점 강해지는 편이고 커뮤니티 시설도 특별한 메리트는 없습니다. 출퇴근 시간 주변 교통은 편하지만, 단지 내부 생활 만족도는 기대 대비 평범하거나 아쉬웠습니다. 실거주 기준이면 가격 대비 만족감은 생각보다 높지 않았습니다.
3~5년 거주 · 주차, 수압/난방
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단지
백현마을7단지
아파트 ⸱ 464세대 ⸱ 17년차
커뮤니티 1주차장 연결

가격

24억 1,857최근 3개월 평균 (거래 7건)
KB시세
최저 23.3억 ~ 최고 25억(26.07.20)

계약일

공급면적

가격

2026.07.17

33B

25억

14층

2026.07.10

33B

24억 1,000

17층

2026.06.13

33B

23억 4,000

18층

2026.05.28

33F1

24억 6,000

20층

매물

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단지정보

주소
경기 성남시 분당구 판교역로 98
세대 수
464세대
난방 방식
지역난방
건축물 용도
공동주택
용적률/건폐율
173% / 18%
사용승인일 (연식)
2009년 11월 2일 (17년차)
건설사
울트라건설(주)
분리수거
특정 요일만 가능

커뮤니티 시설

헬스장

주차

주차 대수
541대 (세대당 1.2대)
전기차 충전
3대
지하주차장
아파트 출입 시 실내 이동

면적 정보

공급 면적

33평

전용 면적

84m²

방/욕실

3/2

관리비

36만원

여름 평균

32만원

겨울 평균

47만원

환경

판교
신분당선경강선
도보 9분 · 608m

백현마을7단지 살아본 후기 16

joo8062

거주기간 5년 이상

성남시 분당구 인증 20

사계절 예쁘고. 낙생대공원, 어린이도서관, 백화점 등 있어서 좋아요
7일 전

단지 중개소

열린공인중개사사무소

경기도 성남시 분당구 판교동

자주 묻는 질문

Q. 백현마을7단지의 매매/전세/월세 실거래가는 얼마인가요?

최근 실거래 기준 매매 24억 500만원, 전세 9억 4,613만원 수준이에요.

Q. 백현마을7단지의 평당가(평단가)는 얼마인가요?

평균 평당가는 약 7,172만원이에요.

Q. 백현마을7단지의 관리비는 평균 얼마인가요?

전용 85㎡ 기준 월평균 관리비는 약 36만원이에요 (여름 32만원, 겨울 47만원).
살아본 후기

백현마을7단지 살아본 후기

성남시 분당구 백현동

짜라

거주기간 3년~5년

성남시 분당구 인증 10

판교 입지 하나만 보고 들어왔는데, 실제로 살아보니 아쉬운 점이 꽤 많았습니다. 가장 큰 문제는 주차입니다. 밤 늦게 들어오면 사실상 주차 전쟁 수준이고 이중주차가 너무 당연하게 되어 있습니다. 방문 차량도 눈치 많이 보게 됩니다. 겨울에는 단열이 기대보다 약해서 창가 쪽 냉기가 심한 편이었고 난방비 부담도 느껴졌습니다. 특히 오래된 창호 느낌이 있어서 뽁뽁이 붙이는 집도 꽤 보였습니다. 단지 조경이나 외관도 판교 다른 단지 대비 고급스럽다는 느낌은 부족했습니다. 구축 느낌이 점점 강해지는 편이고 커뮤니티 시설도 특별한 메리트는 없습니다. 출퇴근 시간 주변 교통은 편하지만, 단지 내부 생활 만족도는 기대 대비 평범하거나 아쉬웠습니다. 실거주 기준이면 가격 대비 만족감은 생각보다 높지 않았습니다.
2026.06.03
  • 주차
  • 수압/난방