의정부시 용현동
장점 1. 집 값이 싸다. 2. 주차 쉽다. 3. 애 키우는 집이 많이 없는 것 같다. 4. 관리비가 저렴하다. (6~7만원 사이) 단점 1. 노인 거주 비율이 높아서 재건축 어려울 듯 > 투자용 아파트 아님. 재건축 기대하고 매입하기엔 기회비용이 많이 들 듯. 2. 여성 걸음 기준 송산역까지 도보 20~25분 > 역이랑 멈. 역세권이 프리미엄 없음. 역세권이라고 파는 매물은 호구 잡는 매물임. 3. 노인 거주 비율이 높다. 여름에 문 열어 놓으면 은근히 노인 냄새 올라왔음. 4. 연식이 오래됨. 주차장에 아스팔트가 곳곳이 꺼지고 뚫리고 있음. 차 서있는 곳은 보수도 안함. 진짜 구멍 보이는 곳도 있음ㅎ 5. 자전거 보관소 없음. 6. 화장실 간 방음 안돼있음. 옆라인 아저씨 똥방구 소리도 잘 들림 7. 엘베 없음 8. 의정부에 있음. -> 부동산 하락기에 하락폭이 큰 편이고 상승기에 상승폭이 작음
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