도래울파크뷰 살아본 후기

고양시 덕양구 도내동

탁주쪼꼬 · 도내동 거주 30년차
우선 장점부터 솔직하게 읊어볼게요! 일단 여기 살면 가장 좋은 건 '공원'이에요. 단지 이름에 '파크'가 괜히 들어간 게 아니거든요. 바로 옆에 의장대공원이나 바람물공원이 집 앞마당처럼 붙어 있어서, 저녁 먹고 슬리퍼 신고 산책 나가기에 이보다 좋을 순 없죠. 주말에 멀리 안 가도 캠핑 온 기분이 나거든요. 그리고 아이 키우는 분들에겐 최고예요. 도래울초등학교가 거의 단지 안에 있다시피 한 '초품아'잖아요. 애들 길 건너 보낼 걱정 덜 수 있다는 게 부모님들한테는 엄청난 심리적 안정감을 주죠. 중학교, 고등학교도 다 근처라 동네 안에서 애들 20살 될 때까지 쭉 키우기 참 편한 환경이에요. 생활권도 꽤 쏠쏠해요. 차로 조금만 나가면 이케아, 롯데아울렛, 스타필드까지 '몰세권' 인프라를 다 누릴 수 있거든요. 서울 상암동이나 은평구 쪽으로 출퇴근하신다면 자차로 20분 정도면 쓱 갈 수 있어서 위치상으로는 "서울 옆세권" 소리 들을 만하죠. 자, 이제 현실적인 단점도 좀 짚어드려야겠죠? 가장 큰 고충은 역시 '지하철역'이에요. "우리 집은 역세권이야"라고 말하기엔 좀 민망하죠. 원흥역이나 강매역까지 가려면 무조건 버스를 한 번 타야 하거든요. 아침에 버스 기다리고 환승하는 게 은근히 스트레스일 수 있어요. 나중에 고양선이 들어오면 좋아지겠지만, 당장은 "역까지 걷기는 힘들다"는 걸 꼭 아셔야 해요. 그리고 소음 문제도 살짝 있어요. 동네가 워낙 조용해서 그런지 가끔 하늘 위로 지나가는 비행기 소리가 꽤 크게 들릴 때가 있거든요. 이건 사람마다 예민도가 달라서 괜찮다는 분도 있는데, 소리에 민감하시다면 직접 가서 한 번 체크해보시는 게 좋아요. 마지막으로 창릉신도시 공사 영향이에요. 미래를 보면 호재지만, 지금은 주변이 계속 개발 중이라 대형 덤프트럭도 많이 다니고 좀 어수선한 느낌이 있거든요. "나중에 좋아지겠지" 하는 인내심이 조금 필요한 시기라고 보시면 됩니다. 요약하자면 이래요! "나는 지하철 좀 타더라도 집 앞이 숲이고, 애들 학교 가깝고, 주말에 스타필드 쇼핑 다니는 여유로운 삶이 좋다!" 하시면 여기만한 곳이 없고요. "나는 무조건 지하철역이 집 앞에 있어야 하고 소음엔 질색이다!" 하시면 조금 더 고민해 보시는 게 좋습니다.
5년 이상 거주 · 편의시설, 소음, 학군, 교통
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단지
도래울파크뷰
아파트 ⸱ 1,392세대 ⸱ 13년차
커뮤니티 4주차장 연결

가격

7억 4,933최근 3개월 평균 (거래 21건)
KB시세
최저 7.4억 ~ 최고 8.4억(26.07.20)

계약일

공급면적

가격

2026.06.24

33DL

7억 5,800

9층

2026.06.24

33DL

7억 5,700

6층

2026.06.24

33DL

8억 4,000

10층

2026.06.20

33DL

8억 4,000

13층

매물

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단지정보

주소
경기 고양시 덕양구 도래울로 16
세대 수
1,392세대
난방 방식
지역난방
건축물 용도
공동주택
용적률/건폐율
205% / 19%
사용승인일 (연식)
2013년 11월 12일 (13년차)
건설사
에스케이건설(주)
분리수거
언제든 가능

커뮤니티 시설

헬스장
골프연습장
도서관
독서실

주차

주차 대수
1,578대 (세대당 1.1대)
전기차 충전
53대
지하주차장
아파트 출입 시 실내 이동

면적 정보

공급 면적

33평

전용 면적

84m²

방/욕실

3/2

관리비

31만원

여름 평균

29만원

겨울 평균

39만원

학군

후기 사진

도래울파크뷰 살아본 후기 33

당근당근당는

거주기간 1년~3년

고양시 덕양구 인증 20

초딩 아이 키우기 너무 좋아요
2026.05.15

사진

단지 중개소

원흥탑공인중개사사무소

5.0후기 4상가 2아파트 1

자주 묻는 질문

Q. 도래울파크뷰의 매매/전세/월세 실거래가는 얼마인가요?

최근 실거래 기준 매매 7억 4,933만원, 전세 4억 1,785만원 수준이에요.

Q. 도래울파크뷰의 평당가(평단가)는 얼마인가요?

평균 평당가는 약 2,216만원이에요.

Q. 도래울파크뷰의 관리비는 평균 얼마인가요?

전용 85㎡ 기준 월평균 관리비는 약 31만원이에요 (여름 29만원, 겨울 39만원).
살아본 후기

도래울파크뷰 살아본 후기

고양시 덕양구 도내동

탁주쪼꼬

거주기간 5년 이상

고양시 덕양구 인증 30

우선 장점부터 솔직하게 읊어볼게요! 일단 여기 살면 가장 좋은 건 '공원'이에요. 단지 이름에 '파크'가 괜히 들어간 게 아니거든요. 바로 옆에 의장대공원이나 바람물공원이 집 앞마당처럼 붙어 있어서, 저녁 먹고 슬리퍼 신고 산책 나가기에 이보다 좋을 순 없죠. 주말에 멀리 안 가도 캠핑 온 기분이 나거든요. 그리고 아이 키우는 분들에겐 최고예요. 도래울초등학교가 거의 단지 안에 있다시피 한 '초품아'잖아요. 애들 길 건너 보낼 걱정 덜 수 있다는 게 부모님들한테는 엄청난 심리적 안정감을 주죠. 중학교, 고등학교도 다 근처라 동네 안에서 애들 20살 될 때까지 쭉 키우기 참 편한 환경이에요. 생활권도 꽤 쏠쏠해요. 차로 조금만 나가면 이케아, 롯데아울렛, 스타필드까지 '몰세권' 인프라를 다 누릴 수 있거든요. 서울 상암동이나 은평구 쪽으로 출퇴근하신다면 자차로 20분 정도면 쓱 갈 수 있어서 위치상으로는 "서울 옆세권" 소리 들을 만하죠. 자, 이제 현실적인 단점도 좀 짚어드려야겠죠? 가장 큰 고충은 역시 '지하철역'이에요. "우리 집은 역세권이야"라고 말하기엔 좀 민망하죠. 원흥역이나 강매역까지 가려면 무조건 버스를 한 번 타야 하거든요. 아침에 버스 기다리고 환승하는 게 은근히 스트레스일 수 있어요. 나중에 고양선이 들어오면 좋아지겠지만, 당장은 "역까지 걷기는 힘들다"는 걸 꼭 아셔야 해요. 그리고 소음 문제도 살짝 있어요. 동네가 워낙 조용해서 그런지 가끔 하늘 위로 지나가는 비행기 소리가 꽤 크게 들릴 때가 있거든요. 이건 사람마다 예민도가 달라서 괜찮다는 분도 있는데, 소리에 민감하시다면 직접 가서 한 번 체크해보시는 게 좋아요. 마지막으로 창릉신도시 공사 영향이에요. 미래를 보면 호재지만, 지금은 주변이 계속 개발 중이라 대형 덤프트럭도 많이 다니고 좀 어수선한 느낌이 있거든요. "나중에 좋아지겠지" 하는 인내심이 조금 필요한 시기라고 보시면 됩니다. 요약하자면 이래요! "나는 지하철 좀 타더라도 집 앞이 숲이고, 애들 학교 가깝고, 주말에 스타필드 쇼핑 다니는 여유로운 삶이 좋다!" 하시면 여기만한 곳이 없고요. "나는 무조건 지하철역이 집 앞에 있어야 하고 소음엔 질색이다!" 하시면 조금 더 고민해 보시는 게 좋습니다.
2026.02.04
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