동탄예당마을우미린제일풍경채의 매매/전세/월세 실거래가는 얼마인가요?

최근 실거래 기준 매매 7억 9,100만원, 전세 5억 210만원 수준이에요.

동탄예당마을우미린제일풍경채의 평당가(평단가)는 얼마인가요?

평균 평당가는 약 2,121만원이에요.

동탄예당마을우미린제일풍경채의 관리비는 평균 얼마인가요?

전용 96㎡ 기준 월평균 관리비는 약 13만원이에요 (여름 14만원, 겨울 13만원).

동탄예당마을우미린제일풍경채 총 몇 세대, 몇 개 동인가요?

총 1,316세대, 15개 동 규모예요.

동탄예당마을우미린제일풍경채의 준공(입주)은 언제인가요? 몇 년차?

2008년 9월에 준공(입주)하여 현재 18년 차 단지예요.

동탄예당마을우미린제일풍경채의 용적률/건폐율은 얼마인가요?

용적률 169%, 건폐율 8%예요.

동탄예당마을우미린제일풍경채 최고 몇 층까지 있나요?

최저 18층, 최고 34층으로 구성되어 있어요.

동탄예당마을우미린제일풍경채의 건설사(시공사)는 어디인가요?

우미건설(주)에서 시공한 단지예요.

동탄예당마을우미린제일풍경채의 세대당 주차대수가 얼마인가요?

총 주차대수 1,984대로, 세대당 1.5대 주차 가능해요.

동탄예당마을우미린제일풍경채에서 밤에 주차하기 어렵나요? 이중주차가 많나요?

주차 대수와 실제 살아본 이웃들의 후기를 종합하면, 밤에도 여유로운 편이에요.

동탄예당마을우미린제일풍경채의 지하주차장은 집까지 실내로 연결되나요?

실제 살아본 이웃들의 설문 기준으로, 지하주차장에서 집까지 실내로 바로 이동할 수 있어요.

동탄예당마을우미린제일풍경채에 전기차 충전기가 있나요? 몇 대인가요?

단지 내 전기차 충전기는 지하 20대예요.

동탄예당마을우미린제일풍경채의 전용 96㎡는 방/화장실 몇 개인가요?

전용 96㎡ 기준 방 3개, 화장실 2개 구조예요.

동탄예당마을우미린제일풍경채의 헬스장/수영장 등 커뮤니티 있나요?

단지 내 헬스장, 골프연습장, 도서관 등의 시설이 마련되어 있어요.

동탄예당마을우미린제일풍경채의 난방은 개별인가요 중앙인가요?

지역난방(열병합) 방식을 사용 중이에요.

동탄예당마을우미린제일풍경채의 배정 초등학교는 어디인가요? 초품아인가요?

예원초등학교 배정 단지로, 도보 5분 거리예요.

동탄예당마을우미린제일풍경채의 중학교·고등학교 학군은 어디인가요?

중학교 학군은 예당중학교(도보 9분)·석우중학교(도보 19분) 등 6곳이에요.

석우동 동탄예당마을우미린제일풍경채 살아본 후기 — "풍경이 좋고 마을이 넓어서 살기 좋아요."

Q: 동탄예당마을우미린제일풍경채의 용적률/건폐율은 얼마인가요?

용적률 169%, 건폐율 8%예요.

Q: 동탄예당마을우미린제일풍경채의 건설사(시공사)는 어디인가요?

우미건설(주)에서 시공한 단지예요.

살아본 후기

석우동 동탄예당마을우미린제일풍경채에 살아본 이웃들의 후기

사진 10

살아본 후기 54

미역국박사
거주기간 5년 이상
⸱
화성시 동탄구 인증 11회
풍경이 좋고 마을이 넓어서 살기 좋아요.
2026.07.23
동탄사람1
거주기간 5년 이상
⸱
강남구 인증 5회
또 살고 싶어요
좋았던 점
학군대중교통주변 시설분리수거주차
학교 가깝고 마트 가깝고 유해시설 없고 회사 가깝고 고속도로 바로 타고 단지 이쁘고 주차 널널하고 쾌적 그자체 분리수거도 매일 됩니다
아쉬웠던 점
대중교통
서울 가는 버스 타면 바로 서울인데 자리가 없을때가 많아요 ㅠ
4일 전
프라이어스
거주기간 3년~5년
⸱
화성시 동탄구 인증 15회
또 살고 싶어요
좋았던 점
건물관리주차분리수거대중교통평지학군산책주변 시설
실거주랑 조용히 살기 좋은동네에요 편의시설 다있어요
아쉬웠던 점
층간소음
구축이고 딱히 별다른 단점은 모르겠어요 아직까지는요
15일 전
동탄가필드
거주기간 5년 이상
⸱
화성시 동탄구 인증 19회
또 살고 싶어요
좋았던 점
단열환기건물관리주차분리수거산책학군대중교통
장점 ① 동별 매일 분리수거 의외로 실제 거주 만족도가 굉장히 높은 부분입니다. 동마다 매일 분리수거가 가능해서 집에 쓰레기를 쌓아둘 일이 거의 없고, 분리수거장도 깔끔하게 관리됩니다. 살아보면 생각보다 큰 장점입니다. ② 동탄1 기존 아파트 대비 좋은 단지 컨디션 비교적 늦게 지어진 단지라 지하주차장과 각 동 연결, 조경, 커뮤니티 시설, 공용부 관리상태 등이 확실히 좋습니다. 오래된 동탄1 아파트와 비교하면 생활하면서 느껴지는 차이가 꽤 큽니다. ③ 아파트 단독 초품아 그냥 가까운 초품아가 아니라 아파트 자체가 학교와 바로 붙어있는 구조라 아이 키우기에 상당히 좋습니다. 학교 학업 분위기도 좋은 편이고, 같은 아파트만 입학되니 친구를 사귀고 학교생활을 하는 데에도 장점이 있습니다 ④ 대중교통 동탄1과 동탄2를 연결하는 위치라 버스 노선이 다양합니다. 향후 트램까지 예정되어 있어 대중교통 선택지와 집값 상승에 더 좋아질 것으로 기대됩니다 ⑤ 쾌적한 단지 외부에서 보면 동들이 다소 빽빽해 보일 수 있지만 실제 단지 안에 들어오면 중앙에 넓은 광장을 확보해 놓아 개방감이 좋습니다. 중앙광장에서 행사도 합니다 ⑥ 실내 공간감 같은 평형의 다른 아파트와 비교해보면 실제 생활공간이 넓게 느껴집니다. 서비스면적이 넉넉한 편인지 거실이나 방의 체감 공간이 좋은 편입니다. ⑦ 엘리베이터 편의성 3세대당 2대 구조이고 평소 여러 층에 엘리베이터가 분산되어 운행되어 대기시간이 짧습니다. ⑧ 여유로운 주차 주차공간이 넉넉합니다. 늦은 시간에도 주차 자리가 꽤 남아 있고, 대리기사님들도 주차공간이 많은 편이라고 이야기할 정도입니다. ⑨ 스타필드·이마트 생활권 스타필드 이마트와 길 하나로 붙어있어 도보 이용이 더 편할정도입니다 ⑩ 고속도로 접근성 경부고속도로 접근성이 매우 좋습니다. 고속도로에서 빠져나와 단지까지 진입하는 시간이 짧고, 단지 자체 진입 동선도 편리합니다. 용서고속도로 역시 가까워 서울 방향이나 반대 방향 모두 차량 이동이 편리한 편입니다.
아쉬웠던 점
주변 시설
단점 ① 한림대병원 인접 병원이 가까운 것은 분명 장점이지만 개인적으로 병원을 자주 이용하지 않는다면 단지 한쪽 상당 부분을 병원 시설이 차지하고 있다는 점이 아쉽게 느껴질 수 있습니다. 병원 접근성을 중요하게 생각하는 분에게는 오히려 큰 장점입니다. ② 삼성전자 인접 삼성전자까지 걸어서 출퇴근이 가능한 수준의 직주근접성은 큰 장점입니다. 다만 반대로 생각하면 삼성전자 사업장과 가까운 단지라는 점 때문에 공장 인접을 선호하지 않는 분도 있을 수 있습니다. ③ 상권이 아쉬움 가까운 한림대쪽 상권은 식당과 술집이 꽤 있지만 자주 이용하게 되지는 않고, 북광장도 도보로는 10분정도 걸립니다. 조용한 주거환경을 선호한다면 오히려 장점이 될 수 있습니다. ④ 학원가 부족 개인적으로 가장 아쉬운 부분입니다. 셔틀을 운영하는 학원이라면 괜찮지만, 그렇지 않은 학원의 경우 어린 자녀가 혼자 다니기에는 선택지가 제한적입니다. 아이가 어느 정도 커서 북광장 정도를 혼자 이동할 수 있는 시기가 되기 전까지는 학원 선택에 불편함이 있습니다. ⑤ 단지명에 대한 호불호 개인적으로는 단지명이 아파트의 실제 상품성에 비해 조금 저렴한 느낌을 줄 수 있다는 점이 아쉽습니다. 실제 단지의 관리상태나 내부 구성에 비해 이름에서 오는 이미지가 조금 손해를 보는 부분이 있다고 생각합니다. ⑥ 주변개발 가능성 향후 주변 개발에 따른 추가적인 프리미엄을 기대하기에는 한계가 있습니다. 북쪽은 삼성전자, 서쪽과 남쪽은 기존 아파트 단지들이 자리하고 있고, 동쪽 역시 산과 공원 등이 있어 대규모로 새로운 상권이나 주거지가 들어설 공간이 많지 않습니다. 결론적으로 단점 대부분은 ‘입지가 나쁘다’기보다는 상권과 학원가 등 생활편의시설이 부족하다는 부분입니다. 반대로 교육, 교통, 삼성 직주근접, 쾌적성, 관리상태를 중요하게 보는 실거주자라면 단점보다 장점이 훨씬 크게 느껴질 수 있습니다.
16일 전
미유
거주기간 1년 미만
⸱
동작구 인증 12회
또 살고 싶어요
좋았던 점
단열환기주차분리수거건물관리대중교통평지산책주변 시설
이마트 바로 앞이라 좋음, 관리가 잘되는 편ㅅ
아쉬웠던 점
층간소음주변 시설
너무 구석에 있어서 공원이 멀고 옆에 공장이 있음
20일 전⸱도움돼요 1
김당근
거주기간 5년 이상
⸱
수원시 영통구 인증 4회
또 살고 싶어요
좋았던 점
주차대중교통주변 시설분리수거
주차 편하고 이마트 인접 서울가는 버스 있음. 초품아 좋음
아쉬웠던 점
단열방음
놀이터 시설이 아쉬움 . 리모델링 했으면 싶음
2026.09.09⸱도움돼요 1
쥬아
거주기간 5년 이상
⸱
은평구 인증 7회
또 살고 싶어요
좋았던 점
주차산책대중교통
뚜벅이는 서울 가는 버스가 많아서 좋은데 마지막 역쪽이라 출퇴근 피크시간대에는 3-4대 그냥 보낼때가 많아요ㅠ 주차는 진짜 스트레스 없이 편하게 해요ㅎㅎ 북광장은 걸어자니 생각보다 멀고 버스 타자니 아깝고 위치는 조금 아쉽!
아쉬웠던 점
단열
무조건 시스템 에어컨 하세요. 인테리어 할 땐 몰랐는데 작은방에 에어컨 달려니 안된다고 하더라구요.. 창문형 에어컨(파세코)으로 버텼습니다..
2026.09.08⸱도움돼요 1
JaneKim
거주기간 1년~3년
⸱
미추홀구 인증 1회
보통이에요
좋았던 점
주차분리수거건물관리산책
아파트가 전반적으로 관리가 매우 잘되어있고, 주차공간도 넉넉하여 늦은시간에 들어와도 주차가 용이합니다!
아쉬웠던 점
주변 시설
주변에 인프라가 부족... 더 살기 좋은 인프라를 누리려면 북광장까지는 나와야 함
2026.09.05⸱도움돼요 2
매너당근
거주기간 3년~5년
⸱
화성시 동탄구 인증 25회
보통이에요
좋았던 점
분리수거
분리수거를 매일해서 좋았어요.층간 소음이 조금 심해요.
아쉬웠던 점
층간소음주변 시설대중교통
주변에 이마트말고 다른게 없어서 조금 아쉬워요.층간소음이 있고 서울나갈때 제일끝이라 빈자리 없어서 거꾸로 메타까지가서 차를 타야해요.
2026.09.01⸱도움돼요 1
루빙이
거주기간 5년 이상
⸱
화성시 동탄구 인증 9회
놀이터 보면 동네에 애들도 많고 임신하신 신혼부부들도 많이 보여요. 그래서 동네가 밝아요. 서울로 가는 버스 정류장이 주변에 세곳이니 항상 서울갈 때 문제없었고 스타필드마켓 놀러가기도 좋아요
2026.08.01
모닝커피
거주기간 1년~3년
⸱
화성시 동탄구 인증 10회
주차 24시간 언제든 자리 있구요~ 조경도 잘 되어 있고 아파트 분리수거 매일가능하고 교통도 편하고 초등학교 ,이마트 ,한림대병원등 아이들 키우며 살기 너무 좋아요~
2026.07.27