회덕길 32

1층 상가 전용 + 2층 주택, 안정 수익형 상가주택👍🏻 ★잘풀리는집 아들딸내미들 다 이집와서 잘풀렸어요★ ★대출없음★ 🏢 건물 구성 1층 : 상가 전용 (주거 불가)  현재 101호·102호 모두 월세 수익 중 (공실 없음)  주변 빌라촌 인접, 유동인구 풍부 → 장사 잘되는 입지 2층 : 주택 (자가 거주 또는 임대 가능) 📍 상권 특징 빌라 밀집 지역 중심 → 고정 수요 + 유동인구 많음 현재도 인근 빌라 추가 건축 중 → 향후 상권·수요 더 확대 예상 주변 신축 상가 모두 영업 잘됨 → 안정적인 상권 형성 버스정류장 인근, 대중교통 접근성 우수 햇빛이 어느곳이든 다 잘들어요 🚗 주차 건물 4대 가능 주변에도 주차 가능 공간 다수 💡 매물 포인트 1층 상가 전용 → 안정적인 임대수익 확보 2층 주택 활용도 높음 (거주·임대 선택 가능) 중심 입지 + 유동인구 풍부 + 향후 상권 확장성 매각 사유 : 부모님 연세(칠순 이상)로 인해 정리 차원 매도, 관리 상태 좋아요

1층 상가 전용 + 2층 주택, 안정 수익형 상가주택👍🏻 🏢 건물 구성 1층 : 상가 전용 (주거 불가)  현재 101호·102호 모두 월세 수익 중 (공실 없음)  주변 빌라촌 인접, 유동인구 풍부 → 장사 잘되는 입지 2층 : 주택 (자가 거주 또는 임대 가능) 📍 상권 특징 빌라 밀집 지역 중심 → 고정 수요 + 유동인구 많음 현재도 인근 빌라 추가 건축 중 → 향후 상권·수요 더 확대 예상 주변 신축 상가 모두 영업 잘됨 → 안정적인 상권 형성 버스정류장 인근, 대중교통 접근성 우수 햇빛이 어느곳이든 다 잘들어요 🚗 주차 건물 4대 가능 주변에도 주차 가능 공간 다수 💡 매물 포인트 1층 상가 전용 → 안정적인 임대수익 확보 2층 주택 활용도 높음 (거주·임대 선택 가능) 중심 입지 + 유동인구 풍부 + 향후 상권 확장성 매각 사유 : 부모님 연세(칠순 이상)로 인해 정리 차원 매도, 관리 상태 좋아요

1층 상가 전용 + 2층 주택, 안정 수익형 상가주택 🏢 건물 구성 1층 : 상가 전용 (주거 불가)  현재 101호·102호 모두 월세 수익 중 (공실 없음)  주변 빌라촌 인접, 유동인구 풍부 → 장사 잘되는 입지 2층 : 주택 (자가 거주 또는 임대 가능) 📍 상권 특징 빌라 밀집 지역 중심 → 고정 수요 + 유동인구 많음 현재도 인근 빌라 추가 건축 중 → 향후 상권·수요 더 확대 예상 주변 신축 상가 모두 영업 잘됨 → 안정적인 상권 형성 버스정류장 인근, 대중교통 접근성 우수 🚗 주차 건물 내 최대 3대 가능 주변에도 주차 가능 공간 다수 💡 매물 포인트 1층 상가 전용 → 안정적인 임대수익 확보 2층 주택 활용도 높음 (거주·임대 선택 가능) 중심 입지 + 유동인구 풍부 + 향후 상권 확장성 매각 사유 : 부모님 연세(칠순 이상)로 인해 정리 차원 매도, 관리 상태 좋아요