단지
도화동 힐스테이트도화더테라스
오피스텔600세대1년차
가격
계약일
전용면적
가격
매물
오피스텔
매매 4억 5,000
도화동··고층
오피스텔
매매 3억 3,000
도화동··6층
실거주 확인
“
급매로 내놓습니다
”
오피스텔
매매 5억 5,000
도화동··16층
집주인 확인
안심송금
주차
주차 대수
677대 (세대당 1.1대)
야간 주차
주차 대수와 실제로 살아본 이웃들의 후기를 종합해 추정한 정보예요.
밤에는 조금 둘러보면 자리가 있는 편이에요
면적 정보
공급 면적
전용 면적
방/욕실
3/2
학군
힐스테이트도화더테라스 (오피스텔) 살아본 후기 16
만두
거주기간 1년~3년
⸱
미추홀구 인증 28회
깔끔하고 산책공원도 있고 좋습니다ㅏㅏㅏㅏㅏㅏㅏ
주변시설이 좀 다양했으면 좋겠고 청소를 잘 해주셨으면 좋겠습니가
2026.09.20
사진
자주 묻는 질문
최근 실거래 기준 매매 4억 5,500만원, 전세 2억 6,571만원 수준이에요.
평균 평당가는 약 1,305만원이에요.
총 600세대, 7개 동 규모예요.
2025년 2월에 준공(입주)하여 현재 1년 차 단지예요.
용적률 419%, 건폐율 33%예요.
최저 20층, 최고 20층으로 구성되어 있어요.
현대건설(주)에서 시공한 단지예요.
총 주차대수 677대로, 세대당 1.1대 주차 가능해요.
주차 대수와 실제 살아본 이웃들의 후기를 종합하면, 밤에는 조금 둘러보면 자리가 있는 편이에요.
전용 84㎡ 기준 방 3개, 화장실 2개 구조예요.
별도의 커뮤니티 시설 정보가 없어요.
지역난방(열병합) 방식을 사용 중이에요.
살아본 후기
도화동 힐스테이트도화더테라스에 살아본 이웃들의 후기
살아본 후기 16
냥옹
거주기간 1년~3년
⸱
미추홀구 인증 1회
보통이에요좋았던 점
주차분리수거산책낮에는 한적하고 좋고 거주 내 상가 상권이 많지는 않지만 그래도 근방에 다닐 수 있는 상권들은 많아서 편해요 차로도 어디든 가기 편한 위치입니다아쉬웠던 점
층간소음주변 시설커플이나 친구들끼리 동거하는 집이 좀 있는 편이라 밤에 소음이 좀 있고 대충 주차하는 빌런들이 좀 있습니다2026.09.15만두
거주기간 1년~3년
⸱
미추홀구 인증 28회
또 살고 싶어요좋았던 점
건물관리깔끔하고 산책공원도 있고 좋습니다ㅏㅏㅏㅏㅏㅏㅏ아쉬웠던 점
방음주차주변 시설주변시설이 좀 다양했으면 좋겠고 청소를 잘 해주셨으면 좋겠습니가2026.09.20
멍개
거주기간 1년~3년
⸱
서초구 인증 2회
장점: 한적하고 신축. 인프라가 약하다고 하는데 상권이 몰려있지 않아서 그렇지 있을만한 것들은 근교에 있음. (다이소, 이마트트레이더스. 편의점여러개. 영화관. 세탁소. 식사재마트 차로 10분거리. 주안/동인천 가까워서 병원이나 식당은 그쪽 이용하면 됨), 헬스장 및 주차장 여유로움 단점: 로얄동인데 유독 문신/불법/양아치/동거커플이 많고 야행성들이라 층간소음 심함. 그리고 주차라인 아닌 곳에 세워놓고 폰번호없이 차도 못뺌. 지들이 갑이라고 큰소리친다고 함. 신축이지만 걸레받이틈이나 미세한 하자들이 꽤있음. 힐스테이트 명성을 느끼기 애매한 곳. 매매는 비추. 아파트내 상가가 없어서 도보로 이용할 수 있는 선택지가 거의 없음. (내가봐도 상가가 들어올 상권이 아님..)2026.07.10⸱도움돼요 2아카이브
거주기간 1년 미만
화장실도 깨끗하게잘유지해주시고 분리수거도 가깝고 조용하고 좋아요2026.06.20
콩심은데커피남
거주기간 1년 미만
⸱
미추홀구 인증 31회
보안이 별루예료 , 지상 오토바이 마음다니다니고 주민외 외부 출입이 자유로워서 별의별 사람 다있어요2026.06.12⸱도움돼요 2당근당근
거주기간 1년~3년
⸱
부천시 원미구 인증 4회
싼건 다 이유가 있습니다 관리비 폭탄 각오하고 와야됩니다 2인가족인데 겨울에 춥게 지냇음에도 관리비 109만원 나왔습니다 자녀가 어리신분이 오실거라면 겨울 난방비 150만원은 잡아야 됩니다 그리고 사용하지도 않는 헬스장비 이런것도 사용을 하든 안하든 입주민은 다 내야됩니다 문제가 많은 곳입니다 정말 최악에집 집을 팔려고 내놓아도 안나감 올해 겨울이 무섭습니다 장점은 1도 없고 단점만 늘어나는 단지 정말 여기서 탈출 하고 싶습니다2026.06.08⸱도움돼요 5미추홀
거주기간 1년 미만
⸱
남동구 인증 28회
신축 첫 입주라 좋았음 밤되면 조용한 편임 근데 진짜 그 뿐임 일단 관리비 진짜 말도 안되게 개비쌈 신축 이라 하자 계속 나옴 겨울에 우풍 진짜 심함;; 이중창인데도 바람 들어와서 엄청 추움 테라스있어서 담배피는 사람 매우매우 많음 주변에 편의점 마트 있지만 큰 마트 가려면 앨리웨이까지 가야함 . 모든 시설이 다 거기 몰려있어서 어디 갈려면 앨리웨이까지 가야하고 아직 주변에 뭐가 많이 없음 교통편 엄청 불편함 마찬가지로 전철 타려면 도화역까지 가야되고 버스는 공원 옆에 있지만 한정적임2026.05.28⸱도움돼요 1이망두
거주기간 1년 미만
⸱
미추홀구 인증 18회
시설 좋고 주변 조용하고 좋아요2026.04.23현이
거주기간 1년 미만
⸱
미추홀구 인증 1회
관리비 매우 비쌈 정식 관리단 형성되지 않았고 임시관리단(?)이 활동중인데 입주민 의견 묵살하고 독단적으로 행동중.. 테라스에 먼지 엄청 쌓이고 우풍심합니다. 조경도 아쉬워요. 근처 공원이 있지만 매우 작아서 아쉽습니다. 매매는 비추입니다.2026.04.12⸱도움돼요 2라떼
거주기간 1년~3년
⸱
계양구 인증 3회
장점 신축오피스텔인데 저렴함 아파텔 주차공간 여유있음 단점 입주초기부터 현재까지 관리비 관리업체등 문제가 있었음 난방비 적은집은 10만원부터 60만원까지 다양하게 나옴(난방비만) 전기차 충전기 협소 그마저도 고장많음 주변 공장들로인해 소음이 조금있고 여름에 환기하면 냄새가 좀 남 겨울철 결로현상으로 인한 벽지곰팡이…. 기타 집에서 담배펴서 윗집에 올라오는거나 층간소음…단지에 강아지 똥이 엄청많음2026.02.15⸱도움돼요 3