단지
미추홀구 도화동 힐스테이트도화더테라스
오피스텔 ⸱ 600세대 ⸱ 1년차
가격
계약일
전용면적
가격
매물
오피스텔
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매매 4억 7,000
도화동·84.22m²·9층
실거주 확인
“
힐스테이트도화더테라스
”
오피스텔
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매매 4억
도화동·84.3m²·6층
실거주 확인
“
차로 이마트 트레이더스 3분거리 , 차로 앨리웨이 3분
”
오피스텔
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매매 4억 8,000
도화동·84.3m²·13층
집주인 확인
안심송금
“
신축에 초품아입니다
”단지정보
주소
인천 미추홀구 염전로168번길 14
세대 수
600세대
난방 방식
지역난방
건축물 용도
공동주택
용적률/건폐율
419% / 33%
사용승인일 (연식)
2025년 2월 14일 (1년차)
건설사
현대건설(주)
주차
주차 대수
677대 (세대당 1.1대)
면적 정보
공급 면적
전용 면적
방/욕실
3/2
학군
힐스테이트도화더테라스 (오피스텔) 살아본 후기 14
멍개
거주기간 1년~3년
⸱
양천구 인증 1회
장점: 한적하고 신축. 인프라가 약하다고 하는데 상권이 몰려있지 않아서 그렇지 있을만한 것들은 근교에 있음. (다이소, 이마트트레이더스. 편의점여러개. 영화관. 세탁소. 식사재마트 차...
2026.07.10⸱도움돼요 1
사진
단지 중개소
대표공인중개사사무소
4.6후기 267상가 412투룸 이상 65기타 145
황금공인중개사사무소
4.0후기 67오피스텔 123투룸 이상 108기타 110
해담부동산공인중개사사무소
1.8후기 5오피스텔 7상가 6기타 4자주 묻는 질문
최근 실거래 기준 매매 4억 5,500만원, 전세 2억 6,429만원 수준이에요.
평균 평당가는 약 1,305만원이에요.
총 600세대, 7개 동 규모예요.
2025년 2월에 준공(입주)하여 현재 1년 차 단지예요.
용적률 419%, 건폐율 33%예요.
최저 20층, 최고 20층으로 구성되어 있어요.
총 주차대수 677대로, 세대당 1.1대 주차 가능해요.
전용 84㎡ 기준 방 3개, 화장실 2개 구조예요.
별도의 커뮤니티 시설 정보가 없어요.
지역난방(열병합) 방식을 사용 중이에요.
살아본 후기
미추홀구 도화동 힐스테이트도화더테라스에 살아본 이웃들의 후기
살아본 후기 14
멍개
거주기간 1년~3년
⸱
양천구 인증 1회
장점: 한적하고 신축. 인프라가 약하다고 하는데 상권이 몰려있지 않아서 그렇지 있을만한 것들은 근교에 있음. (다이소, 이마트트레이더스. 편의점여러개. 영화관. 세탁소. 식사재마트 차로 10분거리. 주안/동인천 가까워서 병원이나 식당은 그쪽 이용하면 됨), 헬스장 및 주차장 여유로움 단점: 로얄동인데 유독 문신/불법/양아치/동거커플이 많고 야행성들이라 층간소음 심함. 그리고 주차라인 아닌 곳에 세워놓고 폰번호없이 차도 못뺌. 지들이 갑이라고 큰소리친다고 함. 신축이지만 걸레받이틈이나 미세한 하자들이 꽤있음. 힐스테이트 명성을 느끼기 애매한 곳. 매매는 비추. 아파트내 상가가 없어서 도보로 이용할 수 있는 선택지가 거의 없음. (내가봐도 상가가 들어올 상권이 아님..)2026.07.10⸱도움돼요 1아카이브
거주기간 1년 미만
⸱
제물포구 인증 6회
화장실도 깨끗하게잘유지해주시고 분리수거도 가깝고 조용하고 좋아요2026.06.20
어이구이
거주기간 1년 미만
⸱
미추홀구 인증 30회
보안이 별루예료 , 지상 오토바이 마음다니다니고 주민외 외부 출입이 자유로워서 별의별 사람 다있어요2026.06.12당근당근
거주기간 1년~3년
⸱
미추홀구 인증 23회
싼건 다 이유가 있습니다 관리비 폭탄 각오하고 와야됩니다 2인가족인데 겨울에 춥게 지냇음에도 관리비 109만원 나왔습니다 자녀가 어리신분이 오실거라면 겨울 난방비 150만원은 잡아야 됩니다 그리고 사용하지도 않는 헬스장비 이런것도 사용을 하든 안하든 입주민은 다 내야됩니다 문제가 많은 곳입니다 정말 최악에집 집을 팔려고 내놓아도 안나감 올해 겨울이 무섭습니다 장점은 1도 없고 단점만 늘어나는 단지 정말 여기서 탈출 하고 싶습니다2026.06.08⸱도움돼요 2미추홀
거주기간 1년 미만
⸱
남동구 인증 23회
신축 첫 입주라 좋았음 밤되면 조용한 편임 근데 진짜 그 뿐임 일단 관리비 진짜 말도 안되게 개비쌈 신축 이라 하자 계속 나옴 겨울에 우풍 진짜 심함;; 이중창인데도 바람 들어와서 엄청 추움 테라스있어서 담배피는 사람 매우매우 많음 주변에 편의점 마트 있지만 큰 마트 가려면 앨리웨이까지 가야함 . 모든 시설이 다 거기 몰려있어서 어디 갈려면 앨리웨이까지 가야하고 아직 주변에 뭐가 많이 없음 교통편 엄청 불편함 마찬가지로 전철 타려면 도화역까지 가야되고 버스는 공원 옆에 있지만 한정적임2026.05.28이망두
거주기간 1년 미만
⸱
미추홀구 인증 16회
시설 좋고 주변 조용하고 좋아요2026.04.23현이
거주기간 1년 미만
⸱
미추홀구 인증 1회
관리비 매우 비쌈 정식 관리단 형성되지 않았고 임시관리단(?)이 활동중인데 입주민 의견 묵살하고 독단적으로 행동중.. 테라스에 먼지 엄청 쌓이고 우풍심합니다. 조경도 아쉬워요. 근처 공원이 있지만 매우 작아서 아쉽습니다. 매매는 비추입니다.2026.04.12⸱도움돼요 1라떼
거주기간 1년~3년
⸱
제물포구 인증 19회
장점 신축오피스텔인데 저렴함 아파텔 주차공간 여유있음 단점 입주초기부터 현재까지 관리비 관리업체등 문제가 있었음 난방비 적은집은 10만원부터 60만원까지 다양하게 나옴(난방비만) 전기차 충전기 협소 그마저도 고장많음 주변 공장들로인해 소음이 조금있고 여름에 환기하면 냄새가 좀 남 겨울철 결로현상으로 인한 벽지곰팡이…. 기타 집에서 담배펴서 윗집에 올라오는거나 층간소음…단지에 강아지 똥이 엄청많음2026.02.15⸱도움돼요 2
러브쩡
거주기간 1년 미만
⸱
제물포구 인증 25회
그냥 그럼 교통이 불편하고 생활기반 시설이 아직 부족함2026.01.28⸱도움돼요 1
동네형
거주기간 1년 미만
⸱
미추홀구 인증 22회
이사 들어오고 좋았지만 점점 생활이 불편해지고 스트레스만 쌓여가는 이상한 오피스텔;;;;기존 어플 사용도 불가하고 방문객 주차도 짜증나고;;난방비는 폭탄!!!!2026.01.26⸱도움돼요 1