현대2차(311-126) 살아본 후기

부평구 산곡동

김소진 · 산곡3동 거주 30년차
단열이 안되어 겨울에는 우풍이 심하고 아무리 틈새를 막고 뽁뽁이를 붙여도 계속 난방을 해야하고 그래서 너무 춥고 여름에는 에어컨을 잠시도 꺼놓기가 힘듭니다. 대중교통은 마을버스로 일단 마을을 벗어나야 해서 편리하진 않습니다. 단지 뒤쪽은 완전히 퇴락한 동네고 앞쪽은 마을버스를 타고 나가면 되는데 별로 다양하지 않아서 문화의 거리나 마트로 이동해야 합니다. 별로 쾌적하지도 않은 환경임에도 불구하고 현대라는 네임밸류로 가치 이상의 매매 전세 월세가 책정되어 있는 것으로 보입니다. 신축이나 편의성 좋은 곳으로 형편이 좋거나 젊은 세대는 다 빠져 나가서 층간 소음이나 거주 계층면에서 잡음과 신경쓸 일이 많습니다. 걸어서 큰길로 나가는 것은 여름이나 겨울에 엄청난 고약입니다.
3~5년 거주 · 소음, 교통, 수압/난방
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단지
현대2차(311-126)
아파트 ⸱ 1,496세대 ⸱ 37년차

가격

3억 1,294최근 3개월 평균 (거래 25건)
KB시세
최저 3.7억 ~ 최고 4.1억(26.07.20)

계약일

공급면적

가격

2026.07.16

31A

2억 3,800

10층

2026.07.16

31A

3억 6,000

9층

2026.07.15

31A

1억 8,900

10층

2026.07.13

31A

3억 1,100

6층

매물

  • 매매 2억 8,000만원

아파트 · 69.15/52.29m² · 6층

관리비 8만원 · 현대2차(311-126)
산곡동

단지정보

주소
인천 부평구 안남로 91
세대 수
1,496세대
난방 방식
지역난방
건축물 용도
공동주택
용적률/건폐율
157% / 23%
사용승인일 (연식)
1989년 4월 12일 (37년차)
건설사
현대건설
분리수거
언제든 가능

주차

주차 대수
1,396대 (세대당 0.9대)
전기차 충전
15대
지하주차장
지하주차장 없음

면적 정보

공급 면적

31평

전용 면적

84m²

방/욕실

3/1

관리비

30만원

여름 평균

26만원

겨울 평균

39만원

학군

현대2차(311-126) 살아본 후기 27

난바

거주기간 5년 이상

평택시 인증 13

주차가 불편하지만 살기편한 곳이죠
10일 전

사진

단지 중개소

오설공인중개사사무소

4.8후기 42오피스텔 44투룸 이상 38기타 105

다인부동산공인중개사사무소

4.6후기 37투룸 이상 46오피스텔 18기타 37

타워큐공인중개사사무소

4.2후기 20원룸 40단독/전원주택 4기타 8

자주 묻는 질문

Q. 현대2차(311-126)의 매매/전세/월세 실거래가는 얼마인가요?

최근 실거래 기준 매매 3억 1,294만원, 전세 2억 1,727만원 수준이에요.

Q. 현대2차(311-126)의 평당가(평단가)는 얼마인가요?

평균 평당가는 약 988만원이에요.

Q. 현대2차(311-126)의 관리비는 평균 얼마인가요?

전용 85㎡ 기준 월평균 관리비는 약 30만원이에요 (여름 26만원, 겨울 39만원).
살아본 후기

현대2차(311-126) 살아본 후기

부평구 산곡동

김소진

거주기간 3년~5년

부평구 인증 30

단열이 안되어 겨울에는 우풍이 심하고 아무리 틈새를 막고 뽁뽁이를 붙여도 계속 난방을 해야하고 그래서 너무 춥고 여름에는 에어컨을 잠시도 꺼놓기가 힘듭니다. 대중교통은 마을버스로 일단 마을을 벗어나야 해서 편리하진 않습니다. 단지 뒤쪽은 완전히 퇴락한 동네고 앞쪽은 마을버스를 타고 나가면 되는데 별로 다양하지 않아서 문화의 거리나 마트로 이동해야 합니다. 별로 쾌적하지도 않은 환경임에도 불구하고 현대라는 네임밸류로 가치 이상의 매매 전세 월세가 책정되어 있는 것으로 보입니다. 신축이나 편의성 좋은 곳으로 형편이 좋거나 젊은 세대는 다 빠져 나가서 층간 소음이나 거주 계층면에서 잡음과 신경쓸 일이 많습니다. 걸어서 큰길로 나가는 것은 여름이나 겨울에 엄청난 고약입니다.
2026.03.20
  • 소음
  • 교통
  • 수압/난방