하계 호우 시 침수 피해가 없는 입지 조건, 버스-지하철-도로 교통 인프라 접근성의 용이함, 상권 접근성의 용이함, 지역 사회의 구시가지와 신시가지 사이에서 중간 연결 다리 역할의 지역적 특색 반영을 제외한 나머지는 좋지 못함

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