단지
광진구 화양동 화양현대
아파트 ⸱ 253세대 ⸱ 27년차
가격
계약일
가격
매물
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단지정보
주소
서울 광진구 아차산로21길 47 (화양동) 47
세대 수
253세대
난방 방식
개별난방
건축물 용도
공동주택
용적률/건폐율
381% / 24%
사용승인일 (연식)
1999년 5월 20일 (27년차)
건설사
현대건설(주)
주차
주차 대수
266대 (세대당 1.1대)
면적 정보
공급 면적
23평
전용 면적
59m²
방/욕실
3/1
관리비
17만원
여름 평균
19만원
겨울 평균
17만원
환경
건대입구
도보 11분 · 704m2호선7호선
성수
도보 14분 · 923m2호선
화양현대 살아본 후기 9
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거주기간 5년 이상
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2026.07.13
자주 묻는 질문
최근 실거래 기준 매매 12억 2,500만원, 전세 6억원 수준이에요.
평균 평당가는 약 5,137만원이에요.
전용 60㎡ 기준 월평균 관리비는 약 17만원이에요 (여름 19만원, 겨울 17만원).
총 253세대, 3개 동 규모예요.
1999년 5월에 준공(입주)하여 현재 27년 차 단지예요.
용적률 381%, 건폐율 24%예요.
최저 23층, 최고 23층으로 구성되어 있어요.
총 주차대수 266대로, 세대당 1.1대 주차 가능해요.
전용 60㎡ 기준 방 3개, 화장실 1개 구조예요.
별도의 커뮤니티 시설 정보가 없어요.
개별난방(도시가스) 방식을 사용 중이에요.
서울성수초등학교 배정 단지로, 도보 7분 거리예요.
2호선 건대입구역이 도보 11분 거리에 위치해 있어요.
살아본 후기
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거주기간 5년 이상
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코코13
거주기간 1년~3년
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광진구 인증 22회
단지가 노후화 되었으나 입지 최고 주차 편리2026.07.07우배배
거주기간 1년~3년
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강남구 인증 18회
통창이라 채광이 좋고 방3화2 거실 넓은 편임2026.04.17스위터
거주기간 1년 미만
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광진구 인증 7회
교통이 너무 좋아요 건대입구역 성수역 걸어서 다닐 수있고 주변에 건대병원 이마트 가까와 생활하기 좋아요 성수동도 가까워서 맛집 다니기도 좋아요2026.03.29⸱도움돼요 1잘될거야
거주기간 3년~5년
⸱
송파구 인증 4회
영동대교건너면 바로 강남진입할수있고 교통편해요. 관리사무실 직원 불친절해요.2026.03.23안알랴줄고얌
거주기간 1년 미만
⸱
광명시 인증 25회
관리실에서 아파트 관리를 열심히 해주심. 지하주차장 연결 안돼있음2025.12.16
가을
거주기간 5년 이상
⸱
광진구 인증 28회
좋은점은 초등학교 거리도 가깝고 시장이랑 백화점이랑 건대병원도 가까워서좋아요 단점은 소음이 시끄럽긴 합니다2025.11.25써니
거주기간 5년 이상
⸱
광진구 인증 2회
현재 거주중이고요. 제일 가장 큰 장점은 교통이 정말 좋아요. 주위에 백화점. 대학병원. 이마트. 재래시장까지 살기 너무 편안합니다. 단점이라면 학군이 약한점 빼고는 최고로 살기좋은 곳이라고 생각합니다..2025.11.06⸱도움돼요 1
Misty
거주기간 5년 이상
⸱
광진구 인증 30회
길건너 병원이 바로 있어서 좋고, 도로 앞에 있어 조금 시끄럽지만 교통 인프라가 좋습니다. 주차장 엘리베이터가 없어서 짐이 많을 때 계단으로 들고 올라와야하고, 분리수거도 요일이 정해져있어서 이 부분은 조금 아쉽습니다. 그 외 아파트 단지와 건물 내외부 깨끗하게 관리 잘 되고 있어 좋습니다.2025.10.03⸱도움돼요 1