건축물 세부정보 ○ 소재지 : 전남 장성군 남면 삼태리 870-1 (나도산단1로 62-1) ○ 용도지역 : 1종 일반주거지역 ○ 건축물 주용도 : 다가구주택, 사무소 ○ 사용승인일 : 2024. 11. 04. ○ 대지면적 : 296.4 ㎡ (약 89.7평) ○ 건축면적 : 177.05 ㎡(약 53.6평) ○ 연면적 : 591.29 ㎡(179.2평) ○ 엘리베이터 : 있음 ○ 주차대수 : 법정대수 7대 ○ 건축물 구성 -. 1층 사무실(79.74 ㎡) 및 주차장 -. 2층 다가구주택 5 (170.25 ㎡) -. 3층 다가구주택 5 (170.25 ㎡) -. 4층 다가구주택 2 (170.05 ㎡) – 401호 (112.87 ㎡, 약 34평) ○ 금액 및 수익정보 -. 매매가 : 16.5억 (현 대지 시세:4.5억) -. 보증금합계 : 5,100만원 -. 대출가능금액 : 최대 7억 (현재 5억 목포농협대출) -. 월세수입 : 750만원 (1층 사무실 인테리어 완비) ○ 전남 장성군 나노산단 원룸촌 입지. 주변, 첨단3지구 및 2029년 완공예정인 심혈관나노센타 입지조건을 가지고 있어, 향후 공실 위험은 없는 것으로 판단됨. 첨단지구 5분 거리이며, 첨단과기대 5분거리 위치. ‘24년 준공으로 매우 신축 건물이며, 가전 집기 모두 신제품임. 4층 안집은 전용면적 34평으로 실거주 목적도 용이. 건물주의 개인사정으로 인해 처분하고자 함.