서대구 핵심상권! 북부정류장 인근 올리모델링 근린상가 급매! 지금이 가장 저렴한 합니다.” -위치: 대구 서구 비산동 ***-****-**** 대지: 288㎡ / 연면적: 356㎡ 용도: 근린생활시설(2종근생) — 제조업·사무소·매장·창고·식품제조 가능 가격: 6억 5천 ( 감정가 8억1천) 올리모델링 완료 (전기공사 포함) 1층 상가 4개, 2층 주택 2세대로 분리 가능 — 임대 및 자가복합 모두 적합. 1층: 상가 4개, 남녀 화장실 분리, 별도 창고 2층: 방 4개, 욕실 2개, 창고 (주택 2세대) 주차공간: 전면 5대 + 후면 1대 남향건물, 채광 좋고 전면도로 넓음 관리비 없음, 전기·수도 개별부과로 경제적 개발 호재 & 미래 가치 1. 서대구역 복합환승센터 (2025년 착공, 2030년 완공 목표, 서부정류장 본 건물인근으로 이전확정) KTX·SRT·대구권 광역철도·시내버스가 한 곳에서 연결되는 서대구 신도심의 핵심 인프라 복합상업지·주거지 조성 → 유동인구 및 상권 폭발적 확대 예상 2. 북부정류장 이전 및 후적지 재개발 (2026년 이후 본격화) 북부정류장·서부정류장 통합 이전 예정 이후 상업·주거 복합지구, 공원화 추진 등으로 투자가치 상승 확실 3. 교통 접근성 최상 서대구IC·북대구IC·신천대로·팔달교·매천시장 인접 대구 어디로든 빠르게 이동 가능, 물류·업무용으로 최적 회사 사옥으로 이전 계획이 있는 대표님 온라인 유통/제조·도소매 사업자 임대수익 + 건물가치 상승을 동시에 노리는 투자자 서대구 개발축 초입의 상권 선점을 원하는 분