## 2021년 02년 신축건물 🏗️ 핵심 호재 — 바로 옆 미니신도시급 개발 진행 중! 브릴리언트 오피스텔 주소지 학익동 바로 옆에서 용현학익 1블록 "시티오씨엘" 미니신도시 개발이 현재 진행 중 • 대형 쇼핑몰·문화시설·공원 등 생활 인프라 통째로 조성 중 • 인천뮤지엄파크 (시립미술관·시립박물관·예술공원) 2028년 개관 예정 • 송도 센트럴파크급 그랜드파크 (약 10만평) 조성 예정 🚇 교통 호재 — 수인분당선 학익역 2028년 개통 예정 학익역은 수도권 전철 수인·분당선의 역으로 2028년 상반기개통예정 • 개통 시 강남구청·서울숲·수서 환승 없이 직결 • 수인분당선 → 서울지하철 2호선·분당선 연계로 서울 전역 접근 🏛️ 주변 주요 시설 법조타운 인접 • 인천지방법원, 인천지방검찰청, 인천구치소 학익동 소재 • 법조인·공무원 등 안정적 임대 수요 확보 교육환경 • 인주초등학교, 인주중학교 인근 • 시티오씨엘 신설 초등학교 2027년 개교 예정 생활편의 • 석바위시장 도보권 • 세계로마트(대형마트) 인근 • 인하대학교병원 🚗 광역 도로망 우수 • 제2경인고속도로, 인천대교, 경인고속도로 근접 • 인천공항·인천항 양방향 접근 용이 • 서울 접근 S-BRT(간선급행버스) 사업구간으로 선정 ✅ 기대효과 "학익동 미니신도시(시티오씨엘) 바로 옆 / 2028년 수인분당선 학익역 개통 예정 / 지금은 역 개통 전 저평가 구간 / 실투자 9,000만원에 월 60만원 즉시수익 / 연 수익률 약 8%" ※ 투자를 통한 임대수익가능 (현재임차인현황:보증금 1억/월세 60만원) # 문의전화 0일0-9공46-구사2육