### 꼭 확인해주세요 ### 이 집은 설명 하단에 있는 “투룸 실거래가”와 비교하기에는 적합하지 않은 집입니다. 아래 설명과 같이 실평수에 대한 이슈도 있고 역세권, 주차 가능 여부, 집 내부 구조 등등 여타의 매물들과는 조건이 좀 다릅니다. 단순 비교 데이터를 참고하시기 보다는 매물의 객관적인 정보를 통해 판단해주시길 바랍니다. 지나치게 저평가 되어있는 다른 매물 가격 때문에 이 집이 그와 같은 대상군으로 비추어질까 싶어서 드리는 말씀입니다. 책정 금액에 마땅히 상응하는 집이라고 생각하고 쓰는 글이니 참고 해주시면 좋겠습니다. 집 내부 특이사항 1. 건축물 대장 상 4층으로 되어 있지만 1층은 주차장으로 이용되고 있다는 점과 건물 내부 첫 층수가 2층이라는 점을 고려하면 실제 층수는 3층에 상당함. 2. 현 세대주 입주 당시부터 앞베란다 부분이 거실로 증축 되어 있었기 때문에 건축물 대장 상 평수(17.2평)보다 넓은 거실을 이용할 수 있다는 장점이 있음.(약 20평) 3. 평면 구조가 아파트식 구조로 잘 나와 있음.(방3 화2) 뿐만 아니라 대중교통 이용이 편리하고 도봉산,창포원,중랑천,주변 체육시설 등이 있으며 시장,마트도 바로 앞에 있어 생활 인프라가 잘 형성되어 있는 아주 살기 좋은 집입니다. 생각 있으신 분은 편하게 연락주세요. 감사합니다.