1. 건물도 매물도 워낙 관리가 잘 되어있어서 내부 상태는 굉장히 깨끗합니다. 2. 언주역 도보 4분이내 초역세권이고, 신논현역 9호선+신분당선 도보 6분이내로 교통 편리합니다. 3. 월세 및 주변 수요 많아요! 자가 사용 및 월세 투자용으로 좋습니다. 공실 없고 매매후 임차료 상향조정 가능합니다.  4. 고층이라 탁 트여있어 뷰가 좋고, 건물 내 몇 안 되는 창이 2개 있는 호실이라 인기가 많습니다. 5. CCTV, 엘리베이터 전자키 사용 등 방범시설이 잘되어 있어서 여성분들도 살기 좋습니다. 6. 대출 전혀 없는 깨끗한 매물이고, 풀옵션(냉장고+세탁기+에어컨)입니다.  7. 오피스텔은 상업용으로 주택수에 포함 X 빠른 거래 시 네고 가능합니다.  제가 살면서 가장 좋았던 점은 강남과 인접해 있으면서도 조용하고, 뷰가 좋고 교통이 편리하다는 점이었습니다.