복현동 뉴그랜파크 · 직거래 (중개수수료 없음) 매매 2억 2500만원 33평 · 방3 · 욕실2 · 확장형 · 남서향 · 6층 · 1가구 1주차 ▸ 33평에 이 가격입니다 방 3개, 욕실 2개, 확장형입니다. 33평대에서 욕실 2개는 아침 출근·등교 시간이 안 겹친다는 뜻이고, 아이 있는 집이면 이 차이가 꽤 큽니다. 평당으로 따지면 700만원이 안 되는 가격입니다. ▸ 남서향 · 확장형 오후 내내 볕이 깊게 들어옵니다. 겨울 난방비가 덜 나가는 그 방향이에요. 확장형이라 같은 33평보다 실사용 면적이 넓습니다. ▸ 주차 걱정 없습니다 1가구 1대 확보되어 있어 저녁 늦게 들어와도 자리 찾아 도는 일 없습니다. 구축에서 이게 되는 단지가 생각보다 많지 않습니다. ▸ 기본 사항 시스템 에어컨 2대, 작은방 붙박이장 있습니다. 작은방벽걸이 에어컨도 그대로 두고 갑니다. ▸ 자금 부담이 생각보다 작습니다 대구는 비규제지역이라 LTV 70%, 생애최초는 최대 80%까지 가능합니다. 2억 2천5벅이면 필요한 현금이 5천만원대부터 시작합니다. 디딤돌·보금자리론 같은 정책대출도 사정권이고, 6억 이하라 취득세도 1.1%대입니다. (한도는 소득에 따라 다르니 은행 상담은 필요합니다) ▸ 잔금일은 100% 맞춰드립니다 제가 실거주 중이라 오히려 자유롭습니다. 원하시는 날짜 말씀해 주시면 그날에 맞춰 비워드립니다. 세입자나 전세 만기에 묶인 매물은 못 하는 조건입니다. ▸ 위치 경북대 생활권이고, 도시철도 4호선(엑스코선) 착공 예정 구간입니다. 마트·버스 도보권입니다. 집은 오후 2~4시가 제일 좋습니다. 그 시간에 볕이 가장 잘 들어와서요. 편하게 채팅 주세요.