안녕하세요. 해당 건물은 금능포구 인근 다가구 + 근린생활시설의 ‘수익형 + 실거주가능 건물’입니다. ✔️ 3층 실거주 2층 농어촌 민박 직접운영 1층 커피전문점 직접운영 ⭐️ 바로 영업을 해도 되는 컨디션 ⭐️입니다. 어려운 시기에도 숙박 예약은 꾸준하게 들어옵니다. ✔️ 대지면적 208㎡(약 63평) 건물 연면적 239.83㎡(약 73평) 철근콘크리트건물 / 외벽 벽돌마감 1층 : 휴게음식점 / 1종 근생 / 남녀공용화장실 1(85.09㎡) 2층 : 다가구주택 / 방3 + 화장실3 + 거실 + 주방(97.17㎡) 3층 : 방1 + 욕실 + 주방 겸 거실(57.57㎡) & 15평 정도의 옥상 테라스 4층 : 다락방 : 3층 평수와 동일 / 미니 야외 테라스 로 구성된 건물이며, ✔️ 건물 바로 뒤편에 커다란 공원이 있어 주차에 제한이 없고, 주차장에서 건물 출입구까지 바로 연결됩니다. ✔️ 난방은 LPG 가스를 사용 중입니다. ✔️ 잘 관리한 건물이지만 바닷가 지역인만큼 외부방화문, 난간대 등 외부 수리가 다소 필요할 수 있습니다. 올레길 14코스 앞이라 1층은 분식류 장사를 해도 좋은 공간이며 / 2층 또는 뷰가 제일 좋은 3층을 농어촌 민박으로 운영하셔도 좋습니다. 부부 또는 큰 부담감 없이 갓 사업을 시작하기에 좋은 건물입니다. ✔️ 금능 바다에 반해서 그 꿈을 실현한 공간이고, 새벽 5시에 작업자들보다 일찍 출근하고, 저녁 8시, 9시까지 남아 마감하며, 약 1년여에 거쳐 직접 건축한 건물입니다. 직접 빗자루질을 해서 먼지 하나도 없이 몰탈을 쳤고, 풀 한 포기마저 제 손이 안 간 곳이 없는 정말 애정으로 지은 건물입니다. 신축 후 민박과 카페를 운영하며 3년 만에 애월에 땅을 매입하게 되었고, 사업 변경을 위하여 건물을 매매하고자 합니다. ✔️ 땅은 아버지 이름에, 건물은 제 명의에 있으며, 같이 매매합니다. 많은 관심 부탁드려요 :)