- 귀농·귀촌 및 농·수·축산물 가공 사업을 위한 최고의 입지! - 토지 1,240평과 건물 3동(식품가공실, 저온저장고, 복층주택)을 한 번에 매수할 수 있는 실속형 다목적 매물 1. 매물 요약 - 위 치: 무안군 청계면 청천리 225-1번지 일원 - 면 적: 토지 4,099㎡(1,240평) / 건물 3동(89평) - 매매가: 1억8천만원 - 용도지역: 생산관리지역 2. 시설 및 토지현황 - 토지구성: 대지 3필지(500평) + 전(741평) - 사업시설: 식품가공실(30평), 저온저장고(12평), 컨테이너 2동 - 주거시설: 남향 복층주택(47평), 황토구들 찜질방 => 난방비 절감 및 건강관리 - 특수설비: 농사용 전기(3상), 사업용 전기(7kw), 심야보일러 => 전기 에너지 비용절감 3. 압도적 장점 - 물류 최적입지: 국도 1호선 및 고속도로 인접하여 유통에 최적화 - 생활 인프라: 무안읍 상권(시장, 군청, 종합병원, 버스터미널)까지 차량으로 6분 거리 무안IC(10분), 무안국제공항·KTX역(15분) 접근성 우수 추진 중인 ‘무안 분산에너지 특화 국가산단’105만평)과 15분 거리 향후 투자 시너지 효과 기대 - 저온창고와 가공실이 이미 갖춰져 있어 농·수·축산 식품 관련 사업을 즉시 시작 가능 - 농사, 텃밭, 주말농장, 창고, 사무실, 식품·농산물 가공업, 태양광단지 등 다용도로 즉시 활용 가능 4. 추천 대상 - 가공업 준비자 (우선 매도 희망) - 초기 투자비용을 절감하려는 실무형 매수자 - 사무실, 창고, 공장, 야적장, 농가사업 등 다목적 근린시설이 필요한 귀농·귀촌자, 사업자, 개인 등 - 본 주거지 외 넉넉한 토지(1,240평)에서 주말농장 등 전원생활을 누리고 싶은 분 - 작업장, 창고, 텃밭 인프라가 이미 갖춰진 알짜 토지를 찾으시는 분 5. 기타사항 - 부분 보수 필요, 현장 협의 필요(주택, 찜질방) "지관이 선정해준 명당자리에서 새로운 시작을 준비하세요"