연제구 시청역 도보권, 공실 걱정 적은 실속 투자 매물 현재 세입자 보증금 2,000만 원 / 월세 95만 원으로 안정적으로 거주 중인 매물입니다. 2017년부터 공실 없이 임대가 이어진 인기 구조로, 실제 임차 수요가 꾸준했던 매물이라는 점이 가장 큰 장점입니다. 방 3개, 화장실 2개 구조라 1~2인 거주뿐 아니라 신혼부부, 직장인, 소형 가족 수요까지 폭넓게 받을 수 있고, 구조 자체가 잘 빠져 있어 임차인 선호도가 높은 편입니다. ⸻ 📍 입지 장점 부산 연제구 신촌로 24-10 위치로, 부산 1호선 시청역 도보권에 있는 매물입니다. 시청역 접근성이 좋아 출퇴근 동선이 편하고, 주변에 부산시청과 행정타운, 법조 관련 기관들이 자리한 생활권이라 직장인·공무원·전문직 임차 수요를 기대하기 좋습니다. 또한 연제구청 공식 안내에서도 부산시청, 거제시장, 카페거리, 행정타운을 연제구 주요 생활·관광 자원으로 소개하고 있어, 단순 주거지를 넘어 생활 인프라와 유동 수요가 함께 형성된 지역으로 볼 수 있습니다. ⸻ 🏠 매물 정보 구조 방 3개 / 화장실 2개 현재 임대 조건 보증금 2,000만 원 / 월세 95만 원 현재 세입자 거주 중 임대 이력 2017년부터 공실 없이 임대 유지 임차 문의가 꾸준한 인기 구조 추천 포인트 역세권 입지 관공서·행정타운 생활권 직장인 임차 수요 기대 방 3개 / 화장실 2개 희소 구조 월세 수익형 투자 매물로 적합 향후 임대 조건 조정 여력 기대 ⸻ 🔧 포함 옵션 가스렌지 TV 다이 에어컨 식탁 붙박이 오븐 & 렌지 붙박이 수납장 넓은 창 시스템 옷장, 약 150만 원 상당