당진 신성대앞 원룸 건물입니다. 2013년 5월 승인된 콘크리트 4층건물입니다 방19개(원룸 17개 + 투룸2개) 30만원 ×17개 ㅡ 5.100.0000원 40만원× 2개ㅡㅡ 800.000원 월임대료 합계 ㅡ5.900.000 원 (직접 관리가 안돼서 현재는 관리비가 지출되고 있습니다) 대학교 특성상 학기초 년세로 임대료를 받고 있고 현재 만실이지만. 올해처럼 만실인경우도 있고 한두개 공실이 있기도 합니다 현재 거주지 이전으로 인근 원룸건물을 소유 하고 직접공인중개사를 하고 있는 분이 상주해서 관리를 해주시고 계십니다. 이유 있는 네고 협의가능합니다. (예) (건물 내부에 있는 가전제품 감가상각고려) 높은수익률과 장기보유 목적으로 대출2억은 전부 상환하였고 직장이 당진에서 아산쪽으로 거처를 옮기면서 내놓습니다 건물은 설비를 하시는분이 보유 목적으로 지어서 하자 없이 튼튼합니다. 번화한 도시의 건물처럼 부담되는 대출안고 사서 매매로 시세 차익을 내는것이 아닌 적은 금액투자로 안정적으로 꾸준이 월세 수익을 받을수 있는 수익형 부동산을 원하시는 분과 다가구로 인한 공실 리스크가 적은걸 선호하시는분이면 매매 고려 해보세요 매매 이유 직장은퇴와 주거지 이전을 고려중이고 건물매입시 중년이었는데 이제 노년으로 넘어 가면서 수익형보다는 그냥 편안한 주거 환경을 원해서 내놓습니다. 꾸준이 직접 관리 하실수 있는분이 매매 하시면 저희보다는 높은 수익률을 가져 가시라 봅니다 수익률이 좋은데 내놓는 이유를 물어보시는 분이 많아서.... 저흰 나이도 들고 기술이 없으니 직접관리 힘들어져서 내놓습니다.(전구 하나 다는데두 일일이 사람불러야 하고 기술이 없으니 재료비 인건비가 드네요 이런 자잘한걸 직접 할수 있는분이면 도전해볼 좋은 기회라 생각합니다. ) 참고로 이번년도에 각방에 침대는 모두 들어갔습니다. 주위에 침대 없는 원룸이 많아서 그부분에대해 경쟁력을 강화하고 신성대 특성상 외부와 경쟁없는점과 저희 건물이 기존건물에 비해 방이 크게 빠져서 학생들이 선호하는 원룸입니다. 보유 하면서 옥상방수 내외벽방수 공사등 꾸준이 관리 해와서 건물에 특별한 하자는 없습니다. 매매는 문제의 소지없이 공인중개소에서 하겠습니다.