투자 기준으로만 보셔도 되는 매물입니다. 투자자 환영. 현재 3억 8천 전세 진행 중 (2026년 11월 만기)으로 즉시 임대수익 구조 확보되어 있습니다. 매매 5억 3천 기준, 실투자금 약 1억 5천 수준으로 진입 가능하며 레버리지 효율 좋은 구간입니다. 건너편 반도유브라 신축 완공 예정으로 생활 인프라 + 시세 상승 트리거 확실한 위치입니다. 신축 입주 시점 전후로 동반 상승 가능성 충분히 기대되는 구간입니다. 이미 5억 3천 매수 문의 있었으나 전부 거절. 네고 없음 / 가격 인상 계획도 없음. 가격 메리트 유지되는 지금이 진입 타이밍입니다. 시간 지나면 ‘검토’에서 ‘후회’로 바뀔 수 있는 매물입니다.