글쓰기 ☆☆☆☆ 급매 2억 ☆☆☆☆ 💥 급매물로 전세가격에 빌라 매입 가능! 💥 현재 월세 75만원 임대 중! 매입 즉시 임대수익 발생하는 투자 매물입니다. 📍 더블역세권 (서울대입구역 도보 12분, 낙성대역 도보 15분) 📍 준신축급 컨디션 📍 확장되어 실평수보다 넓게 사용 가능 (실사용 약 11.5평) ※ 위반건축물 표기 있으나 현 소유주 이행강제금 납부 완료 📍 방3 + 주방겸 거실 + 욕실 📍 세탁기·건조기 별도 설치 공간 📍 구립어린이집, 유치원, 초·중학교 도보 3~7분 (구립까치산어린이집, 봉천유치원, 봉천초, 원당초, 봉원중, 관악중) 📍 구립체육센터 도보 5분 📍 집 앞 까치산공원 도보 1분 📍 주차 100% 가능 (주차 스트레스 없음!) 📍 빌라 전체 상태 양호, 내부 깔끔 📍 옥상 사용 용이 사실상 단독으로 사용 가능 📍 조용한 주택가 주변 아파트 생활권으로 편의시설 이용 편리 📍 투자 포인트 ✔ 현재 월세 75만원 임대 중으로 안정적인 임대수익 가능 ✔ 서울대입구·낙성대 생활권의 꾸준한 임차 수요 ✔ 실거주와 투자 모두 가능한 구조 ✔ 전세가 수준의 매매가 ✔ 관악구 일대 재개발·정비사업 추진 기대감으로 미래가치 보유 ✔ 향후 개발에 따른 주거환경 개선 및 가치 상승 기대 📍 옵션 제공 가능 냉장고(2017) 건조기(2017) 세탁기(2023) 에어컨(2023) 필요 시 지원해드립니다! 실거주도 좋고, 월세 받으며 장기 보유하기에도 좋은 매물입니다. 관심 있으신 분 편하게 연락 주세요 😊