**[연남동 신축급 빌라 매매] 방3개·주차 가능·엘리베이터｜실입주 및 갭투자 가능** **■ 매물 핵심 정보** - 대지지분 : 약 7.13평 - 전용면적 : 약 14평 - 내부구조 : 방 3개 / 욕실 1개 - 건물규모 : 지상 1층~5층 - 건물특징 : 신축급 다세대빌라 - 주차 : 가능 - 엘리베이터 : 있음 **■ 홍대 생활권을 누리는 연남동 신축급 빌라** 연남동에서 실거주와 투자 가치를 함께 고려하신다면 추천드리는 신축급 다세대빌라입니다 필로티 구조에 엘리베이터와 주차시설까지 갖춰 빌라 생활에서 중요하게 생각하는 편의성을 높였습니다. **■ 트리플 역세권과 연남동 생활 인프라** 홍대입구역 도보 약 10분 거리로 2호선·경의중앙선·공항철도를 이용할 수 있으며, 경의선숲길과 홍익대학교, 경성고 등 주변 생활 인프라도 편리하게 누릴 수 있습니다. 동교로와 연남로를 중심으로 연남동의 다양한 상권과 편의시설을 이용하기 좋은 입지입니다. **■ 실입주부터 갭투자까지 검토 가능한 매물** 현재 임차인은 계약 만료에 맞춰 이사 예정이며, 계약갱신요구권을 이미 사용한 상태입니다. 임대차 종료 및 명도 일정은 계약 전 확인이 필요하며, 매수인의 자금 계획과 임대차 조건에 따라 실입주 또는 갭투자 목적으로 검토할 수 있습니다. 주거 편의성과 입지, 향후 활용 가능성까지 함께 고려해 보실 수 있는 연남동 매물입니다. **■ 하나공인중개사사무소** 홍대입구역을 중심으로 동교동·연남동·서교동·연희동의 다양한 매물을 안내해 드립니다. - 고객님의 상황과 목적에 맞는 매물 안내 - 실거주 및 투자 목적에 따른 꼼꼼한 상담 - 자격을 갖춘 공인중개사의 책임 있는 중개업무 고객님의 소중한 재산을 지키는 것을 최우선으로 생각합니다. 자세한 매매조건 및 현장 안내는 전화로 문의해 주세요. 주변의 다양한 매물도 함께 비교해 드리겠