※ 무단 방문·출입 및 소유자·거주자 직접 접촉을 금합니다. 현장 방문은 전주백제부동산에 미리 예약해 주세요. # 📌 매물번호 : 3197 **☎ 문의·방문 예약 시 매물번호를 꼭 말씀해 주세요.** **🎬 문자로 매물번호를 보내주시면 해당 매물의 풀영상을 보내드립니다!** 📍 **위치 : 장수군 장수읍 덕산리** 💰 **매매가격 : 1억 6,000만 원** 🌿 **토지 : 약 485.95㎡(147평)** 🌳 **실사용 면적 : 약 826㎡(250평 이상)** 🏠 **건물 면적 : 약 95.87㎡(29평)** 📋 **건축물 용도 : 근린생활시설** 🏞 **덕산제 호수 바로 앞** ## 🏠 매물 설명 **덕산제 호수가 바로 앞에 펼쳐지는 경치 좋은 건물입니다.** 공부상 토지는 147평이지만, 인접한 국유지를 함께 사용하고 있어 **실사용 면적이 약 250평 이상**으로 안내된 매물입니다. 건축물 용도는 근린생활시설로, 호수 조망을 활용한 펜션이나 다른 용도로의 활용도 검토할 수 있습니다. **1억 원대 가격에 호수 조망과 넓은 공간을 함께 갖춘 매물**입니다. ※ 국유지는 매매 대상 토지에 포함되지 않으며, 사용 권한과 향후 사용 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다. ※ 근린생활시설의 주택 수 산입 여부는 실제 사용 현황과 세법에 따라 달라질 수 있으며, 펜션 운영 및 용도변경은 관련 인허가 확인이 필요합니다. ## 🗺 입지분석 • **덕산제 호수 바로 앞** • **호수 조망이 뛰어난 입지** • **인접 국유지 포함 실사용 약 250평 이상** ## ✔ 이런 분께 권합니다 • 호수 전망이 좋은 건물을 찾는 분 • 넓은 공간을 활용할 근린생활시설을 원하는 분 • 펜션 등 숙박시설 활용을 검토하는 분