안녕하세요. 순천에서 좋은 땅 찾아드리는 공인중개사/행정사 이소장입니다. ​ 오늘 소개해 드릴 매물은 순천 월등면 계월리에 있는 토지2필지 매매건입니다. 순천에서 구례쪽으로 가다보면 송치터널이 나오는데요, 그 송치터널을 지나자마자 바로 왼쪽편 도로변에 위치한 토지입니다. 2개필지입니다. 279평, 409평 합쳐서 688평입니다. ​ 지도에서 보시는 바와 같이 국도변 바로 아래에 위치해 있고, 넓은 2차선 지방도에 접해 있습니다. 사진에서 보시다시피 매실나무가 식재되어 있습니다. ​ 여수에 거주하시는 주인분께서 관리에 어려움으로 인해 매물로 내 놓으셨습니다. 이번 매물의 장점 몇가지 설명드리자면, ​ 첫번째 지방도와 접해있고, 국도변에 위치해 있어 교통이 편리합니다. ​ 순천대 기준 10km 황전 IC 9km, 서순천 IC 9km 황전면소재지까지는 3.5km입니다. ​ 모두 차량 10분거리 이내입니다. 두번째 장점은 계획관리지역이라는 겁니다. ​ 계획관리지역은 건폐율이 40%가 되기 때문에 다른 농지에 비해 2배 큰 건축이 가능합니다. ​ 도로와의 높이차가 없다는 것도 장점이 되겠습니다. ​ 성토와 절토가 필요없기 때문에 향후 개발시 토목공사 비용을 아낄 수 있습니다. 식재된 매실나무는 매매가에 포함됩니다. ​ 순천 월등면 계월리 계획관리지역 내 위치좋고 형태 좋은 농지 688평이 평단가 20만원 매매가 1억3,760만원입니다. 잘 검토해 보시고, 보다 궁금하신 사항은 언제든 편하게 연락주시기 바랍니다.