안녕하세요. 순천에서 좋은 땅 찾아드리는 공인중개사/행정사 이소장입니다. ​ 오늘 소개해 드릴 매물은 광양 성황동 도이지구 상업용지 매매건입니다. 광양 성황 도이 개발지구 내 상업용지 한복판 175평입니다. 서쪽으로는 성황대로를 동쪽으로는 이면도로를 접하고 있어 상업용지 최고의 입지를 자랑합니다. 나대지 상태입니다. 소유자께서 환지처분 받은 땅이죠. 성황 도이지구는 성황동 65만여 ㎥ 부지에 환지방식으로 개발한 곳이구요, 3년 전 토목공사가 완료되었고, 환지처분까지 마쳐진 상태입니다. ​ 광양시는 전남에서 유일하게 인구가 증가하는 지자체입니다. ​ 이에 따라 시에서는 2030년 27만명 인구를 목표로 하고, 먼저 이곳 성황 도이지구에 6만명 거주 신도심을 개발한 것이죠. ​ 먼저 공동주택으로 광양성황푸르지오 1,140세대, 센트럴자이 704세대, 더샵 프리모성황 486세대 등이 들어섰고 배후 근린시설과 업무시설을 위한 공간이 바로 이 상업용지입니다. ​ 최근 실거래가를 살펴보면 입지가 이번 매물보다 떨어짐에도 평당 600만원 언저리에 거래됐음을 알 수 있습니다. ​ 소유자의 빠른 거래 희망으로 평단가 514만원 최저가로 매물로 나왔습니다. ​ 건폐율 80%, 용적률 1,300% 최대 건폐율 기준으로도 무려 16층 건물을 지을 수 있습니다. 인구증가나 유입까지 상당한 시간이 필요하지만 그때가 되면 또 한번 땅값을 도약을 하게 됩니다. ​ 광양 성황 도이지구 상업용지 한복판 최강입지 매물이 매매가 9억원입니다. 이번 매물에 대해 보다 궁금하신 사항은 언제든 편하게 연락주시기 바랍니다. ​ 그럼 이만 꾸벅~