■ 제목 [용인 포곡읍 영문리] 건축허가·전기·수도 완비! 즉시 착공 가능한 잡종지 (80.1평)  ■ 기본 정보 소재지: 경기도 용인시 처인구 포곡읍 영문리 52-17 외 1필지(46-32)  토지면적: 총 265㎡ (약 80.1평)  52-17필지: 250㎡ (약 75.6평)  46-32필지: 15㎡ (약 4.5평)  지목: 잡종지  용도지역: 도시지역 / 자연녹지지역 / 성장관리계획구역  매매가: 4억 ■ 토지 핵심 프리미엄 & 특징 1. 건축허가 완료 (즉시 착공 가능)  이미 건축허가가 완료된 토지입니다. 복잡하고 까다로운 인허가 절차 및 시간/비용(수백~수천만 원 상당)을 크게 아끼실 수 있습니다.  2. 기반시설 및 토목공사 완비  전기 및 수도 인입 완료: 인입 공사비 부담 없이 바로 건축/활용 가능합니다.  부지 정지 작업 완료: 보강토 옹벽 및 평탄화 작업이 완료되어 별도의 토목공사 비용이 들지 않습니다.  3. 지목 '잡종지'의 강력한 장점  농취증(농지취득자격증명) 불필요: 개인, 법인 누구나 제한 없이 매수 가능합니다.  절세 및 비용 절감: 농지전용부담금이나 대체산림자원조성비 부담이 없습니다. 4. 높은 활용성 & 입지 가치 실질적으로 하나의 필지로 합쳐진 땅이라 공간 효율이 매우 뛰어납니다.  단독/전원주택, 소형 사무실, 창고, 주말농장 겸 개인 공간 등 다용도로 활용하기 좋습니다.  용인 처인구 개발 호재 영향권으로 미래 가치 및 지가 상승 기대감이 높습니다.  ■ 문의 연락처 연락처: 010.64공칠.29오이 비고: 현장 방문 및 세부 문의는 언제든 편하게 연락 주시기 바랍니다.