계획관리토지로 투자용으로적합 감정평가시 평가금액높음 매매가 평당28만원 합리적인 내고가능 공시지가 22만원 농지연금용으로 적합 (공시지가100% 감정평가금액90%농지연금지급) 현황도로있음