🌊 *남해 바다가 펼쳐지는 사천 비토섬 독채펜션 매매* 경상남도 사천시 서포면 비토섬에 위치한 독채펜션을 소개합니다. 남해의 아름다운 바다와 노을을 감상할 수 있으며, 펜션 앞에서는 물때에 따라 갯벌체험도 가능합니다. 넓은 마당에는 야외 수영장이 마련되어 있어 수영장에서 바다를 바라보며 가족, 친구들과 특별한 시간을 보낼 수 있습니다. 여러 객실을 관리해야 하는 대형 펜션이 아닌 독채형 펜션으로, 관리 동선이 비교적 간단하고 부담 없이 운영하기 좋은 규모입니다. 펜션 운영뿐만 아니라, 운영 일정에 따라 소유자의 휴식 공간으로 활용하는 방안도 함께 검토할 수 있습니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▪ 소재지: 경상남도 사천시 서포면 비토섬 ▪ 대지면적: 586㎡, 약 177평 ▪ 연면적: 157.54㎡, 약 48평 ▪ 용도지역: 계획관리지역 ▪ 건축물 용도: 숙박시설 ▪ 건축물 구조: 일반목구조 ▪ 건물 규모: 지상 2층 ▪ 사용승인일: 2014년 8월 26일 ▪ 난방 방식: 기름보일러 ▪ 수도: 상수도 ▪ 매매가격: 4억원 (원가 매매 ) ▪ 가격 협의 가능 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✨ *매물 주요 특징* ✅ 남해 바다 전망을 갖춘 비토섬 독채펜션 ✅ 관리가 비교적 편리한 독채형 운영 구조 ✅ 넓은 마당과 야외 수영장 ✅ 수영장에서 바로 바라보는 바다 풍경 ✅ 펜션 인근에서 가능한 갯벌체험 ✅ 외부계단을 통해 독립적으로 이용 가능한 2층 ✅ 남해 바다와 노을을 감상할 수 있는 넓은 테라스 ✅ 남해고속도로 곤양IC에서 차량 약 15분 내외 ✅ 해인부동산 전속중개 매물 📌 *건축물 용도 안내* 본 매물은 제공된 건축물대장 기준 건축물 용도가 ‘숙박시설’로 등재되어 있습니다. 일반적인 단독주택형 농어촌민박 펜션과는 건축물 용도상 구분되는 특징이 있습니다. ▪ 중개사무소 명칭: 해인부동산 ▪ 대표 공인중개사: 대표 소장 김주평 ▪ 등록번호: 48170-2016-00059 ▪ 사무소 소재지: 경남 진주시 ▪ 010-6682-2920