상계동 모아타운 2구역 노원구 상계동에 있는 다세대주택 1층 매물을 소개합니다. 매매가는 3억 원입니다. 이 매물이 있는 상계동 모아타운은 상계2동 177-66번지 일대를 5개 구역으로 나누어 정비하는 사업입니다. 제2종 일반주거지역이 제3종으로 올라가면서 용적률 약 300%, 최고 29층, 약 1,683세대 규모의 계획이 확정되었습니다. 도로를 8~14m로 넓히고 당현천으로 이어지는 자전거길과 공원을 만드는 계획도 함께 들어 있어, 정비가 끝나면 생활 환경이 크게 바뀔 것으로 보입니다. 매물이 속한 2구역은 입지와 구역 여건상 사업성이 좋을 것으로 기대되는 구역입니다. 다만 비례율 등 정확한 사업성은 조합설립 이후 사업계획이 구체화되어야 확정됩니다. 현재 2·3·4구역이 조합설립 동의서를 받고 있습니다. 추진위원회 안내에 따르면 3구역은 동의율 75%에 근접해 조합설립 총회를 추진 중이고, 4구역은 55% 안팎입니다. 2구역도 사업계획을 준비하고 있습니다. 이 수치와 일정은 추진위원회가 밝힌 예상치로, 앞으로 달라질 수 있습니다.