해남군 현산면 편도 2차선 아스팔트 대로변에 접한 대규모 복합 토지입니다. 총 토지면적은 11,403㎡(약 3,449평)입니다. 지목은 대지 1,096㎡, 창고용지 1,264㎡, 전·답 9,043㎡로 구성되어 있습니다. 현황상 86.2㎡ 주택, 449.4㎡ 축사, 56㎡ 창고, 58.8㎡ 점포가 있으며 노후 상태로 대수선 또는 철거와 신축을 검토해야 합니다. 건축물 사용승인일과 인허가·대수선·철거 가능 여부는 매수 전 확인이 필요합니다. 계획관리지역 1,657㎡, 생산관리지역 4,261㎡, 농림지역 농업진흥구역 5,485㎡가 혼재되어 있어 필지별 토지이용계획을 확인해야 합니다. 전·답 일부는 묵전과 야산 형태이며, 전면 조망과 도로 접근성이 좋습니다. 인접지 납골묘가 있어 현장 답사 후 매입을 권합니다. 평당 9만원 기준 전체 매매가는 3억 1,041만원입니다.