서귀포 표선면 토산리 과수원 매매｜계획관리지역 4,155㎡ 오늘은 소유주분께서 거주지가 멀어 관리상의 이유로 아쉬움 속에 급매가로 내놓으신 서귀포시 표선면 토산리의 알짜 과수원 매물을 정리해 드립니다. ​ 1. 매물 요약 정보 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 표선면 토산리 **54번지 지목 / 면적: 전 / 4,155㎡ (1,257P) 매매가: 3억 8,000만 원 (급매 가격) 용도지역: 계획관리지역 기타 제한: 가축사육전부제한구역, 공장설립제한지역, 경관보전지구(4·5등급), 생태계보전지구(5등급), 지하수자원보전(4등급) ​ 2. 용도지역 및 법적 체크 본 토지는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 계획관리지역에 속해 있어, 향후 건폐율과 용적률 활용성이 매우 우수한 입지입니다. 지목이 '전(농지)'으로 설정되어 있어 농지취득자격증명 등 필요한 절차를 차근차근 이행하신다면 무리 없이 안전하게 소유권을 이전받으실 수 있습니다. 시세 대비 합리적인 급매 가격으로 공급되어 실속 있는 매수를 희망하시는 분께 좋은 기회가 됩니다. ​ 3. 추천 활용 시나리오 청년농·후계농 영농지: 소유주분께서 꾸준히 정성을 다해 관리해 오신 과수원입니다. 초기 정착 비용을 줄이면서 즉시 감귤 영농을 시작하고자 하는 분께 최적입니다. 중장기 가치 투자가: 따뜻한 기후 속에서 안정적인 영농 활동을 유지하시면서, 향후 계획관리지역의 이점을 바탕으로 다양한 건축 및 활용 방안을 도모해 보실 수 있습니다. ​ 4. 토산리 마을 소개 토산리는 한라산의 포근한 정취와 서귀포의 온화한 해안 풍경이 평화롭게 어우러진 동네입니다. 기후가 따뜻하고 마을 분위기가 정겨워, 제주에 새로 정착하시는 분들도 부담 없이 소박하고 여유로운 전원생활을 이어가기 좋은 지역입니다. ​ 📌 제주올레공인중개사무소 대표: 김준석 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640