2021년 3월 신규 분양받은 최초 소유주이며, 두 호실 모두 임대 중입니다. ■ 매물 기본 정보 디에이블 오피스텔 909호 전용면적 각 23.41㎡ (약 7.08평) 구조 단층형 오피스텔 준공 2021년 소유 현황 최초 분양자 매매가격 1억 2,500만 원 거래방식 소유주 직거래 ■ 909호 임대 현황 매매가격 125,000,000원 임대보증금 5,000,000원 월 임대료 630,000원 연간 임대수입 7,560,000원 임대차 만료일 2027년 6월 1일 보증금 승계 후 매매대금 120,000,000원 ■ 임대 현황 및 특징 1. 현재 임대 중 2021년 최초 분양 이후 임차인 모집이 원활 2. 최근 임대차계약 1년 연장 완료 기존 월세를 인상하지 않고 계약기간을 1년 연장했습니다. 향후 계약 갱신 또는 신규 임대차계약 체결 시 관련 법령과 시장 상황에 따라 임대료 인상을 협의할 여지가 있습니다. 3. 주변 임대수요 디에이블은 운정역 인근 상업·업무시설 밀집 지역에 위치하고 있습니다. 주변에 음식점, 카페, 병원, 사무실 등 다양한 시설이 형성되어 있어 생활편의성이 좋은 편입니다. 소유 기간 동안 임차인 모집에 큰 어려움이 없었습니다. ■ 주변 입지 및 상권 경의중앙선 운정역 접근성 대중교통을 이용하는 직장인 및 1인 가구의 주거지로 고려할 만한 입지입니다. 주변에 음식점, 카페, 편의점, 병원, 사무실 등 다양한 상업·업무시설이 형성되어 있습니다. 운정역 인근 스타필드 빌리지 운정을 비롯한 쇼핑·외식·생활편의시설을 이용할 수 있습니다. 2021년 준공된 단층형 소형 오피스텔로, 1인 가구의 주거용 임대에 적합한 구조입니다. ■ 매매 조건 및 거래 안내 * 909호 매매가격: 1억 2,500만 원 * 두 호실 개별 매매 및 일괄 매매 가능 * 현재 임대차계약 및 보증금 승계 조건 * 최초 분양자 직접 매도 장기 해외체류 계획에 따른 개인 자산 정리로 매도합니다.