📍 소재지 : 경기도 여주시 가업동 🏠 매매가 3억 대지면적: 306㎡ (약 92.6평) 건축연면적: 132.89㎡ (약 40.2평) 1층 면적: 81.1㎡ (약 24.5평) 2층 면적: 51.79㎡ (약 15.7평) 중개대상물종류 : 단독주택 구조 : 철근콘크리트 2층 용도 지역: 계획관리지역 내부구조: 방3, 욕실3, 거실2, 사용승인일 :2023년 8월 11일 주차대수 :1대 관리비 : 단독주택으로 별도 관리비는 없으며, 전기·수도·가스 등은 개별 사용량에 따라 납부 방향 :(거실기준) 남향 기반시설 : lpg 지하수(상수도 인입 예정), 개별정화조 입지 호재: 여주시청 이전 예정지 직선거리 약 1.8km (지역 발전 가능성↑) 🚗 교통 및 생활 인프라 🚉 경강선 여주역 : 약 3.3km / 차량 5분 🛒 여주 이마트 : 약 4.4km / 차량 8분 🛍️ 신세계사이먼 여주 프리미엄 아울렛 : 약 6km / 차량 10분 🛣️ 여주IC : 약 3.6km / 차량 6분 🏥 생활편의시설 : 마트·병원·카페 등 차량 약 5분 거리 🛵 배달 서비스 : 쿠팡이츠 등 음식 배달 가능 지역 🌿 입지 및 주택 특징 ✅ 방 3개 · 욕실 3개 · 거실 2개로 공간 활용도가 높은 구조 ✅ 남향 배치로 채광을 고려한 주거환경 ✅ 여주역·여주IC 접근성이 좋아 교통과 생활 편의성을 함께 누릴 수 있는 입지 ✅ 여주시청 이전 예정지 직선거리 약 1.8km로 향후 지역 발전 가능성 기대 ✅ 전원생활의 여유와 도심 생활권의 편리함을 함께 누릴 수 있는 위치