✨ 매물정보 ✨ ♦️ 평택 안중 송담리 공실없는 수익형 건물 매매 ♦️ 상권과 주거가 가능한 복합형 단독주택으로 준주거, 상업지구 근접한 4층 건물 다가구 🏢 건물 개요 ♦️ 위치: 안중읍 송담리 ♦️ 대지면적: 469㎡ ♦️ 연면적: 837.87㎡ ♦️ 건축면적: 280.57㎡ ♦️ 사용승인일: 2022.08. 🔴 건축용도 : 1층 : 제1종 근린생활시설 2~ 4층 : 주택 ♦️ 총 세대 수: 1층 상가호실 3개호실 , 주거용 세대호실 8가구 ✅ 첨부한 사진은 일부 호실 사진으로 건물 내부시설상태 1차적으로 확인해 보시고 연락주세요~ !! 🧱 건물 구성 ♦️ 1층: 부동산, 애견센터, 미용실 ♦️ 2층: 3룸 3세대 ♦️ 3층: 3룸 3세대 ♦️ 4층: 3룸 2세대 (1호실은 주인거주로 임대수익률 불포함) ✨️ 인프라 형성된 위치의 깔끔한 구조로 공실 없는 상태 💰 투자 조건 ♦️매매가: 22억 원 ♦️총 보증금: 1억 3천만 원 (광고 기간중 변동 있을 수 있음) ♦️융자금 : 약18억 (매수인의 신용에 따라 상이하여 대출심사 확인필요) ♦️실투자금: 현 소유자의 경우 2억 6천만원 (취득세 별도) 및 (대출 가능 여부 확인 필수) 📈 수익 분석 (대출 실행시) ♦️월 수익: 약 1007만 원 ♦️연 수익: 약 1억2천 만 원 ♦️월 이 자: 약 700 만 원 ♦️월 수 익: 약 307 만 원 ♦️수 익 률: 약 14.17% ✅ 이런 분께 추천합니다! ✔ 임대수익 + 주거를 동시에 원하는 투자자 ✔ 실입주 가능한 수익형 건물 찾는 분 ✔ 공실 걱정 없는 위치의 매물을 원하시는 분 📞 빠른 상담 & 현장 안내 송담부자공인중개사 📞 010-9524-9002 ✅ 다가구 매물 ( 매도, 매수 ) 매물접수 받습니다.