[포항 오천읍] 월세 수익형 다가구주택 매매｜5억 원 월세 수입 월 371만 원 · 총 13가구 · 주인세대 포함 포항 남구 오천읍에서 임대수익형 부동산을 찾으시는 분께 급매로 소개합니다. 단순 보유 목적을 넘어, 임대 운영을 고려하시는 분들이 검토해 보실 만한 다가구주택입니다. 🏠 매물 핵심 정보 * 매매 희망가: 5억 원 * 월세 수입: 월 371만 원 (등록된 매물 설명 기준) * 가구 구성: 원룸 2실 · 미투 10실 · 주인세대 1실 * 입주: 즉시 입주 가능으로 등록 * 방향: 남향으로 등록 * 대출: 가능 / 금융기간 체크 * 마트 1분거리 ✨ 건물 관리 및 내부 구성 * 주인세대 전체 리모델링 * 주인세대 보일러 교체 * 일부 세대 에어컨 교체 * 총 13가구 중 11가구 보일러 교체 이력 * 에어컨 8대 교체 이력 * 주인세대 방 3개 · 욕실 2개 · 거실 구성 💰 임대수익을 중요하게 보신다면 등록된 월세 수입 월 371만 원을 기준으로 연간 임대수입은 약 4,452만 원입니다. 매매 희망가 5억 원 대비 단순 연간 임대수입률은 약 **8.9%**입니다. ※ 위 수치는 등록된 월세 수입을 기준의 수치이며, 공실·수선비·세금·보험료·대출이자 등 비용을 제외한 실제 순수익률과는 상이할 수 있습니다. 공실은 항상 없이 유지 되었고 , 관심있으신분 연락주세요 !😀