◆ 홈링크부동산중개법인(주)입니다. ◆ 재개발 | 모아타운 | 건물 | 상가 상담 ◆ 입지·가격·권리관계와 매수·임차 기준까지 함께 살펴드려요. ◆ 광고용 사진만으로 판단하기 어려운 부분까지 직접 확인하세요. 매물은 사진보다 실제로 보았을 때의 채광, 구조, 동선, 주변 환경이 중요합니다. 관심 있는 매물은 편하게 문의해주세요. 일정 조율 후 현장 안내해드리겠습니다. ■ 매물 특징 ◇ 대지권 : 16.42㎡(4.97평) ◇ 방 2개 + 욕실 1개 구조 ◇ 공부상 8.32평이지만, 확장된 공간이 있어 더 넓게 사용 가능 ◇ 2026년 12월 시행 예정인 위반 건축물 양성화 가능함(특약추가가능) ◇ 현재 임차인 거주 중, 임대차 종료 및 명도 일정 협의 가능 ■ 기타 : 엘리베이터, 입주청소 완료 ■ 건축물 참고사항 ▪ 건축물대장상 위반건축물 표시가 있는 매물입니다. ▪ 위반 부분(테라스 뚜껑 확장)에 따른 추가 사용공간이 있습니다. ▪ 소유자가 기존 이행강제금은 5회 납부 완료하였으므로 추가 부담 없습니다. ▪ 2026년 12월 위반건축물 양성화 특별법 시행 예정으로, 해당 호실의 적용 대상입니다. (구청 확인) ■ 방문 및 입주 안내 ◆ 현재 세입자가 거주 중으로 사전 방문 예약이 필요합니다. ◆ 임대차 만기 이후 매매 잔금 및 퇴거 일정 협의 가능합니다. ◆ 방문을 원하시면 채팅 남겨주세요!