🛡️이태원 한차임빌 🛡️ 🎈 입지·생활환경 요약🎈 💎교통 — 6호선 이태원역 도보 3분의 초역세권. 버스정류소 4개가 도보 2~4분 거리로 간선·지선 접근 양호. 💎상권 — 이태원 관광특구·경리단길·우사단로 상권 도보권. 편의점 1분·약국 2분의 완결형 생활권. 💎의료·교육 — 순천향대 부속 서울병원 682m, 보광초 도보 2분·이태원초 도보 5분. 임대수요 — 외국인·주재원·상권 종사자 수요가 꾸준해 소형 세대 월세가 실제로 형성되는 지역. 🎈 주변개발호재 🎈 💎청화아파트 재건축 — 2026년 6월 18일 서울특별시고시 제2026-349호로 정비구역 지정·정비계획 결정. 578세대 → 679세대, 최고 21층(해발 90m 이하), 상한용적률 232.14%, 총사업비 약 6,053억. 2032~33년경 준공 예상. 💎한남뉴타운 — 한남2구역 관리처분 인가(2025.7), 한남3구역 철거 중, 한남4구역 사업시행인가(2025.11). 💎이태원1구역 신속통합기획 — 이태원동 214-37 일원, 약 66,986㎡(약 2만 평), 최고 15층 약 1,200세대, 2025년 11월 후보지 선정. 💎이태원2구역(가칭) — 이태원동 252-1 일원, 동의서 징구 등 초기 단계(정비구역 확정 전). 더파크사이드 서울 — 유엔사 부지, 대지 약 13,592평, 공사 진행 중. 💎용산공원 조성·개방 단계적 진행.