안양 석수동 우성빌라 매매합니다. (재개발/소규모 정비사업 소액투자 추천) ​[매물 정보] ​매매가: 1억 5,000만원 ​위치: 경기도 안양시 만안구 석수동 ***-****-**** (경수대로1200번길 36) ​층수: 저층 / 총 3층 (지하층 101호) ​전용면적: 33.68㎡ (약 10.2평) / 전용률 88% ​공급면적: 38.36㎡ (약 11.6평) ​대지지분: 21.66㎡ (약 6.55평 - 대지 지분 매우 우수) ​구조: 방 1개, 욕실 1개 (분리형 단층) ​방향: 남서향 (안방 기준) ​관리비: 0원 ​주차: 불가 ​입주가능일: 2027년 12월 30일 (협의 가능) ​위반건축물: 해당없음 ​[재개발 핵심 진행상황 & 매물 특징] ​1. 안양도시공사 - 주민준비위원회 MOU 체결 완료. 안양도시공사 참여 공공재개발 사업으로 사업성이 검증되었으며 공공 주도의 높은 안정성과 빠른 사업 속도를 자랑합니다. ​2. 압도적인 대지지분 (6.55평): 전용 대비 토지 지분이 매우 넓어 향후 감정평가 및 권리가액 산정 시 매우 유리합니다. ​ 3. 남서향 배치로 채광이 양호하며, 매달 나가는 관리비가 없어 묻어두기용 소액 투자 및 장기 보유 시 고정비 부담이 전혀 없습니다. ​4. 1호선 관악역 인근 및 경수대로 진입이 용이해 입지적 가치도 우수합니다. ​직거래 문의도 환영하며, 원하시면 인근 부동산을 통한 안전한 계약 진행도 가능합니다. 관심 있으신 분은 편하게 채팅이나 연락 주세요!