✨ [중화동] 매매 5억 5,000만 원! 중화동 모아타운 2-3구역 59타입 신축 입주권 (프리미엄 1.36억 원) 오늘 소개해 드릴 매물은 서울시 중랑구 중화동에 위치한 2층 조합원 입주권 매물입니다. 현재 활발히 추진 중인 중화동 모아타운 2-3구역 내 위치하여, 추후 전용 59타입 신축 아파트 입주가 가능한 핵심 조합원 매물입니다. 확실한 미래 가치 상승 및 프리미엄을 기대할 수 있으며, 현재 실거주 조건으로 입주하여 자산 가치 향상을 기대할 수 있는 알짜 투자 매물입니다! ✔ 위치: 중화동 328-40 B동 (2층 / 상세 호수 문의 🔒) ✔ 매매가: 5억 5,000만 원 ✔ 신청 타입: 전용 59타입 (신축 아파트 신청) ✔ 권리가액: 4억 1,386만 4,200원 (종전자산평가액 3억 8,650만 원 / 비례율 107.08%) ✔ 프리미엄: 1억 3,613만 5,800원 ✔ 분양가격: 8억 8,840만 원 ✔ 추가부담금: 4억 7,453만 5,800원 📌 입주 조건: 실거주만 가능 🏠 ✨ 매물 포인트 & 인프라 • 중화동 모아타운 2-3구역 지정 매물로 신축 59타입 아파트 입주권 확보! • 비례율 107.08%의 우수한 사업성 + 투자가치 높은 실거주 핵심 매물! • 미래 재개발 완성 시 압도적인 시세 차익 및 프리미엄 가치 기대! • 7호선 중화역 및 경의중앙선 중랑역 이용 편리 🚌 • 대형마트, 편의점, 병원·약국 및 풍부한 생활 편의시설 인접 🛒 • 중랑천 수변공원 산책로 인근 위치로 쾌적한 주거 및 산책 환경 제공 🌳 🌟 중화동 내 집 마련 파트너 스토리공인중개사 🙋‍♂️ 대표 공인중개사: 신준서 📍 위치: 중화동 312-1 📱 문의: 010-7117-3099 💬 "친절한 상담과 100% 실매물로 최적의 집을 찾아드립니다!"