💰 매매 조건 🔴 매매가 : 1억 6,500만원 ▪️ 현 임대보증금 : 2,000만원 ▪️ 현 월세 : 60만원 ▪️ 임대보증금 승계 시 필요금액 : 1억 4,500만원 (취득세 및 기타 비용 별도) 🏡 매물 특징 ✅ 도배 · 시트지 · 탄성코트 등 재정비된 집 ✅ 실내 정비로 깔끔한 주거환경 ✅ 현재 임차인 거주 중인 월세 수익형 매물 ✅ 세입자 승계 조건으로 매매 가능 ✅ 실거주 희망 시 입주 일정 협의 가능 📅 임대차 현황 ✔ 현 보증금 2,000만원 / 월세 60만원 ✔ 임대차 만기 : 2027년 5월 중순 이후 ✔ 세입자 안고 매매 가능 (조건 협의) ✔ 기존 임대차 계약 승계 시 월세 수익 기대 🌟 추천 포인트 💎 도배·시트지·탄성코트 등 실내 재정비 💎 현재 월세 임대 중으로 임대수익 확인 가능 💎 실거주 및 임대 투자 모두 검토 가능한 매물 💎 매매 조건 협의 가능 📊 임대수익 참고 ▪️ 연간 월세 수입 : 720만원 ▪️ 매매가 대비 단순 연 임대수익률 : 약 4.36% ▪️ 보증금 차감 금액 대비 단순 수익률 : 약 4.97% ※ 세금·관리비·수선비·공실 및 기타 비용 차감 전 기준 ✨ 매매가 1억 6,500만원! ✨ 실내 재정비 완료 · 월세 60만원 임대 중! ✨ 세입자 승계 매매 협의 가능!