초역세권 연장 호재와 넓은 대지지분! 📌 요약 정보 (Overview) ➡️위치: 의정부시 용현동 (탑석역 인근) ➡️가격: 매매가 [ 1억 3,000만 원] (현재 전세보증금 8,500만 원 안고 인수하는 갭투자 및 실입주 협의 가능),(실투자금:4500만 원) ➡️구조: 방 2개, 화장실 1개 ➡️전용면적: 약 54.5㎡ (전용 약 16.5평) ➡️대지지분: 약 33㎡ (대지지분 약 10평로 지분율 우수) ➡️입주 시기: 2027년 4월 21일 이후 (현재 세입자 만기일, 실입주 시 협의 가능) ✨ 이 집의 3가지 핵심 매력포인트 1. 확실한 교통 호재! 7호선 탑석역 역세권 미래가치 공사 중인 7호선 탑석역 연장선 인근에 위치하여 향후 개통 시 강남 및 서울 주요 도심으로의 접근성이 획기적으로 개선됩니다. 지하철 연장 호재에 따른 꾸준한 가치 상승과 실수요·임대수요가 탄탄한 지역입니다. 2. 탄탄한 대지지분 (약 10평) & 뛰어난 환금성 건물은 연식(노후 빌라)이 있으나, 대지지분이 약 10평으로 대지 지분율이 매우 훌륭합니다. 향후 중장기적인 정비사업 및 가치 상승을 기대해 볼 수 있는 알짜배기 자산입니다. 3. 샷시 교체 완료 & 실속 있는 내부 구조 구형 빌라의 고질적인 문제인 샷시 교체가 완료되어 있어, 단열과 소음 차단 효과가 뛰어납니다. 전용 16.5평의 넉넉한 방 2개, 화장실 1개 구조로 1인 가구, 신혼부부 또는 소형 주거를 찾는 임차인 선호도가 높습니다. 🌳 주변 인프라 및 생활 환경 ➡️교통: 지하철 연장 공사 중인 탑석역 도보권 / 의정부 경전철 이용 용이 / 수도권 제1순환고속도로 등 광역 교통망 접근 우수 ➡️생활 편의: 대형마트, 아울렛, 영화관 및 탑석역 주변 상권 인접으로 편리한 생활권 ➡️자연 환경: 부용천 산책로 및 근린공원이 가까워 쾌적하고 여유로운 주거 환경 제공 📞문의전화:010-8780-3472