매물 특징 ✔ 토지 소유만으로 매월 지료 수익 발생 본 매물은 금산읍 아인리에 위치한 지목 '대'의 토지로, 현재 지상에 1층 단독주택이 있으며 건물 소유자로부터 매월 45만 원의 지료를 지급받는 구조입니다. 토지만 매매하는 물건으로, 매수 후 기존 지료 수익관계를 승계할 수 있는지 확인하여 안정적인 토지 보유를 계획해 볼 수 있습니다. ✔ 월 45만 원 / 연간 540만 원 지료 월 지료: 450,000원 연간 지료: 5,400,000원 매매가 대비 단순 연 수익률: 약 4.15% 지료 연체이자: 연 5% 약정 (계약 내용 확인 필요) ※ 수익률은 매매가격 기준 단순 계산으로, 취득세 및 기타 비용은 제외하였습니다. 지료 지급 및 계약 승계 조건은 별도 확인이 필요합니다. ✔ 164평 규모의 자연녹지지역 대지 지목이 '대'인 토지로, 자연녹지지역에 해당합니다. 현재 지상 건축물이 존재하는 만큼 향후 토지 이용이나 개발은 건물 소유자의 권리관계 및 관계 법령 등을 종합적으로 검토해야 합니다. 이런 분께 추천합니다 ✔ 매월 일정한 토지 지료 수입을 원하는 분 ✔ 건물보다 토지 자체의 소유와 장기 보유를 선호하는 분 ✔ 금산읍 일대 토지 투자를 검토하는 분 ✔ 기존 건축물과 토지의 권리관계를 이해하고 투자할 수 있는 분 입지 및 주변 환경 충남 금산군 금산읍 아인리 소재 토지로, 금산읍 생활권에 위치한 매물입니다. 주변 토지 이용현황과 도로 접근성, 건축물 현황 등을 현장 확인 후 안내해 드립니다. 핵심 투자 포인트 ① 매매가격 1억 3,000만 원 — 협의 가능 ② 대지 164평 — 평당 약 79만 원 ③ 월 45만 원 지료 — 연 540만 원 수입 기준 ④ 단순 연 수익률 약 4.15% ⑤ 건물 제외, 토지만 매매하는 특수 매물 한 줄 브리핑 "금산읍 아인리 대지 164평! 월 45만 원 지료 수익이 발생하는 토지로, 매매가 1억 3,000만 원에 가격 협의 가능한 토지 투자 매물입니다."