토지2123 [ (급매-20억내림) 신창 풍차해안도로+펜션건물 포함! 한경면 신창리 토지 매매(907평/영구적인 바다 뷰/싱게물 공원 앞) ] #신창해안도로토지 #신창풍차해안도로토지 #신창리토지 #신창토지 #한경면토지 #한경토지 #한경면신창리토지 #제주시토지 #제주토지 #제주도토지 ■유형 :매매( 13억 6천 :20억내린 금액 ) ■매물번호 :토지2123 ■면적 :3,000M²( 907평 ) ■기반시설 –도로( 아스콘 2차선 접함 ) -수도( 상수도 있음 ) -전기( 있음 ) -오수( 개인오수처리시설 가능 ) ■높이/모양 :접한 도로보다 약간 높음/부정형 ■(지목)용도지역 : ( 전 )자연녹지지역, 특화경관지구 ■건폐율, 용적율 :건폐율 20%( 181평 )/용적율 80%( 724평 ) ■층수 제한 : 4층 ■현황 :단독주택/펜션 영업 중 ■명도 :빠르게 가능 ■추천 이용형태 : 건축용(상가, 펜션 등) ■비선호 시설 :- ■시청 공인중개사 - 연락처 :010–8641–8324 - 대표자 :안동성 - 사무실 :제주시 이도1동 1258-15 - 등록번호 :50110201900092 ■위치 :한경면 신창리, 신창해안도로 대로변 ■시청 공인중개사 의견 1. 많은 관광객들이 찾는 신창 풍차해안도로 에서도 사람들이 가장 많이 찾는 싱게물공원, 공영주차장 바로 옆에 있는 곳으로, 관광객들을 대상으로 한 상업용 건물을 지어 영업할 경우 좋은 매출이 기대됨! 2. 바로 앞 2차선도로 너머는 바다로, 영구적으로 바다 뷰가 확보되는 위치! 3. 금액이 반의 반정도 금액으로 내려와 가격적인 메리트가 아주 큼! 신창 해안도로 내에서도 아주 좋은 금액! 4. 전체 토지중 절반(431평) 가량은 지목상 ‘대지’이므로 차후 전용비의 부담이 크게 줄어듦 5. 2021년에 지은 단독주택(펜션) 건물이 매매가에 포함되어 있고, 펜션으로 영업이 가능하도록 4개 호실로 나눠져 있음! 매수 하셔서 단기적으로는 큰 개발없이 펜션 영업을 통한 매출발생 가능! 6. 토지 앞쪽 도로 방향으로는