☆ 실투자금 500백만원 (현 보증금 2억 500만원) ☆ 입주 일자 조율 가능 ☆ 주인 직거래로 중개 수수료 없음 ☆ 계약서 작성은 부동산에서 진행 (소액 발생) ☆ 원룸 가격으로 투룸 매입 기회 ☆ 맨끝 호실이라 조용하고, 복도 공간 활용 및 채광 좋아 타호실 대비 전세금 높음. - 하남 투룸 오피스텔 중 최저가 - 오피스텔은 지금이 바로 매입적기 - 준신축으로 깔끔하고, 풀옵션 ☆ 500만원으로 갭투자 가능 ☆ 월세 전환시 1,000에 80+@ ☆ 아파트로 갈아타기 딱 좋은 투룸 매물 ☆ 잔금, 입주 유예 및 토허제 면제 - 입주는 27년 5월 말 이후까지 유예 가능 ※ 조정가능 - 오피스텔만 규제 완화로 대출 가능 - 입주즈음 시세 차익 충분히 기대 가능 - 토지허가제에 해당 되지 않음 - 주택임대사업자 등록시 주택수 제외 및 각종 세제해택 가능 계약서 작성은 부동산에서 진행합니다. 분양가보다 낮은 매물이며, 오피스텔은 아파트나 빌라 규제보다 훨씬 완화되어 입주일자 조정 및 대출시에도 유리하고, 최저가라 입주즈음 시세차익도 충분히 기대할 수 있습니다. 분양 때부터 1인 소유주이며 대출금 전혀 없음. 현 전세 보증금 2억5백만원이라 계약금 500으로 투자가능. 신세계건설에서 지은 브랜드 오피스텔 대단지형 657세대 (단, 28세대만 본 평수) 오피스텔이지만, 아파트 같은 느낌~^^ 타 오피스텔 대비 주차공간 넓고 여유있음. 평수 대비 넓은 거실+방 2개 구조로 신혼집 및 짐 많은 1인가구 등 다양한 수요로 투자 및 실거주에 최고 현 세입자 27년 5월 만기이며, 실입주도 가능. 맨 끝집이라 복도 공간 활용가능하고, 소음이 훨씬 덜합니다. 18층으로 채광, 환기, 뷰 좋음 풀옵션 (냉장고, 세탁기,시스템 에어컨, 아일랜드 식탁, 붙박이장, 인덕션 등) 종부세 완화 및 월세 수익으로 투자로도 최고. 관심 있으시면 주저말고, 부담없이 문의주세요~^^ 당근 전화 가능.