-계획관리지역 736번 지방도 2차선 도로변 코너 부지로 인근에 부안누에타운, 청소년수련관, 참뽕연구소 등 관광지가 있으며 주변이 변산반도 산으로 둘러쌓여 있어 경치가 좋고 쾌적함. -고사포해수욕장과 모항해수욕장 중간에 위치하여 위치적으로 좋으며 관광지 인근이라 판매시설이나 근생시설, 펜션, 전원주택지로 추천함. -변산반도 일대에 격포골프장, 호텔, 리조트 등이 들어올 예정임 -매입 원가보다 훨씬 저렴하게 매도함. -옆 토지 800평 추가 매수 가능(총 1172평)