제주시 구좌읍 송당리 계획관리지역 대형 토지 10,512㎡ 매매 매물 정보 소재지: 제주시 구좌읍 송당리 **09번지 외 1필지 매매가: 20억 원 (3.3㎡당 약 63만 원) 면적: 총 10,512㎡ 매물종류: 토지 (지목: 주차장, 임야) 용도지역: 계획관리지역 (건폐율 40%, 용적률 80%) 추천용도: 레저시설지, 대형 카페, 타운하우스, 전원주택 단지 등 ​ 용도지역 및 법적 체크 규제 및 지정: 경관보전지구 3등급, 생태계보전지구 5등급, 지하수자원보전 4등급, 건축계획심의대상구역 도로 점용: 구좌읍사무소 도로 점용 허가 완료 (2023년 11월 기준 점용기간 10년) 취득 조건: 본 매물은 지목이 '주차장' 및 '임야'로 농지가 아니므로, 농취증 발급 절차 없이 외지인 등 누구나 자유롭게 취득이 가능합니다. ​ 활용 시나리오 및 입지 장점 개발 사업 부지: 제2종 근린생활시설 허가가 가능하여 대형 카페나 물류단지, 전원주택 단지 등 다각도로 활용하기 좋습니다. 우수한 주변 환경: 부지 모양이 반듯하며 사방이 편백나무 숲으로 둘러싸여 아늑한 풍광을 자랑합니다. 국유지 도로 개발 허가를 받아 실사용 면적(약 11,900㎡)을 넓게 활용할 수 있으며, 농업용수관도 지나가 개발 효용성이 높습니다. 송당리 마을 소개: 제주의 아름다운 오름들과 편백나무 숲이 어우러진 중산간 휴양 마을입니다. 국립종자원 제주지원 맞은편에 위치해 도로 접근성이 양호합니다. ​ 궁금하신 점이 있으시거나 현장 확인을 원하시면 언제든 편안하게 연락 주십시오. 정성을 다해 안내해 드리겠습니다. 상호: 제주올레공인중개사사무소 대표 공인중개사: 김준석 연락처: 010-8662-3094 / 사무실 064-764-0640 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171