💎 TOP CLASS REAL ESTATE 💎 ✨ 좋은 인연을 이어가는 프리미엄 탑 부동산 ✨ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 👑 핵심 한줄 요약 🌟 매매가 1억 3,000만원. 🌟 월세 75만원 · 연 수익률 약 7.5%. 🌟 신설동역 도보 약 5분 역세권. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📜 매물 정보 ▫ 매매가 : 1억 3,000만원. ▫ 임대조건 : 보증금 1,000만원. ▫ 월세 : 75만원. ▫ 임대차 만기 : 2027년 11월. ▫ 현재 임차인 거주 중. ▫ 기존 임대차 승계 조건. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏙 매물 특징 ✔ 연간 월세 수입 900만원. ✔ 보증금 제외 실투자금 1억 2,000만원. ✔ 실투자금 기준 연 수익률 약 7.5%. ✔ 에어컨·세탁기·냉장고 등 풀옵션. ✔ 저렴한 관리비 및 주차비. ✔ 임대 중인 수익형 오피스텔. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 입지 조건 ▪ 신설동역 도보 약 5분. ▪ 지하철 이용 편리한 역세권. ▪ 주변 생활편의시설 이용 편리. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🥇 VIP CONSULTING ✨ 검증된 매물만을 엄선하여 안전하게 중개합니다. ✨ 비공개 프리미엄 매물 다수 보유. ✨ 고객 맞춤형 1:1 책임 중개 진행. ✨ 언제든 편하게 문의 주시면 신속히 안내드립니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💬 안정적인 월세 수입을 기대할 수 있는 실속 있는 역세권 수익형 오피스텔입니다~