[김포 고촌역 인근 1.5룸 오피스텔 매매] ■ 매매가 1억 6,000만원 ■ 전세보증금 1억 5,000만원 승계 ■ 매매가와 전세보증금 차액 1,000만원 ■ 12층 중 9층, 탁 트인 전망 ■ 개인·법인 모두 매수 가능 ■ 집주인 직접 매매 김포 고촌역 인근 1.5룸 오피스텔입니다. 12층중 9층으로 앞이 막히지 않아 전망이 좋고 개방감이 있습니다. 현재 주거용 전세 임차인이 거주 중이며, 전세보증금은 1억 5,000만원, 계약 만기는 약 10개월 남았습니다. 기존 임대차를 승계하는 조건으로 매매합니다. 매매가 1억 6,000만원에서 전세보증금 1억 5,000만원을 제외하면 차액은 1,000만원입니다. 취득세와 등기비용 등은 별도입니다. 만기후 월세로 전환시 보1천/월65~70만 정도 시세형성되어있어. 투자목적으로 좋습니다. 개인은 물론 법인 명의 매수도 가능합니다. 취득 당시 부가가치세를 환급받지 않았고 주택임대사업자로 등록해 임대해 온 물건으로, 부가가치세 면세 조건으로 거래 가능합니다. 집주인 직접 매매로 진행하므로 매도인 측 중개보수 부담을 줄일 수 있습니다. 매수자와 협의해 계약을 진행하며, 필요하면 공인중개사 사무실에서 계약서 작성 및 거래 절차를 확인할 수 있습니다. 빠른 매도를 희망합니다. 관심 있으신 분은 편하게 문의 주세요.